8月的下半場(chǎng)，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始為傳統(tǒng)的旺季——“金九銀十”蓄力。
臺(tái)海網(wǎng)8月18日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 進(jìn)入8月中旬，廈門樓市延續(xù)著7月以來(lái)住宅成交量急劇萎縮的勢(shì)頭。據(jù)新景祥周報(bào)(8月8日至8月14日)數(shù)據(jù)顯示，上周全市商品住宅成交103套，成交面積13525平方米，環(huán)比下跌49%，成交均價(jià)回升至28479元/平方米，環(huán)比上漲14%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住宅成交量繼續(xù)下探，既有限貸政策出臺(tái)的原因，也受市場(chǎng)供應(yīng)偏少的影響。
不過(guò)，進(jìn)入8月的下半場(chǎng)，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始為傳統(tǒng)的旺季——“金九銀十”蓄力。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，未來(lái)一個(gè)多月，廈門全市將有超過(guò)20個(gè)樓盤擬推售新品，有望緩解廈門樓市供應(yīng)不足的市場(chǎng)狀況。
樓市降溫
新房住宅成交量繼續(xù)下滑
“退燒”成了近期廈門樓市的主旋律。7月15日，廈門市出臺(tái)了限貸政策，全市的一手住宅成交量一路下滑，從高位的96212平方米(7月11日至7月17日)跌至上周的13525平方米。從成交價(jià)格來(lái)看，上周一手住宅成交均價(jià)達(dá)28479元/平方米，依然維持在高位。各區(qū)成交方面，集美區(qū)以39套，4777平方米的成交面積拔得頭籌，海滄和同安分別以3151平方米和3090平方米位列第二、第三，翔安區(qū)僅成交2套，排名墊底。
在供應(yīng)方面，廈門樓市近期入市的樓盤屈指可數(shù)，除馬鑾灣保持著較高的片區(qū)熱度外，其他各區(qū)均面臨市場(chǎng)供應(yīng)不足的局面，而上周更是沒(méi)有樓盤推售新品。
從單盤成交情況看，集美區(qū)的國(guó)貿(mào)商城同悅、恒大帝景是銷售主力。馬鑾灣片區(qū)依然保持較高的片區(qū)活力，泰禾廈門院子在本周成交榜上位列第三；海滄新城僅有的在售新盤西雅圖也因齊全的配套而備受購(gòu)房者青睞。此外，島內(nèi)的建發(fā)央璽、同安區(qū)的禹洲溪堤尚城、中海萬(wàn)錦熙岸也表現(xiàn)良好。
