限購(gòu)政策實(shí)施后，購(gòu)房者普遍持觀望情緒。
臺(tái)海網(wǎng)9月29日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 9月5日“限購(gòu)”實(shí)施以后，廈門樓市成交量持續(xù)下滑。值得注意的是，非限購(gòu)范圍內(nèi)的大戶型近期開始走俏。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全市144平方米以上大戶型成為成交主力,政策開始顯露威力。而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月廈門僅10余項(xiàng)目有新推盤計(jì)劃，且都以144平方米以下的限購(gòu)戶型為主。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在限購(gòu)限貸等多重因素影響下，十月樓市成交或難出現(xiàn)大幅度回升。
限購(gòu)后市場(chǎng)觀望加劇
多個(gè)在售樓盤停擺，本月僅3盤入市
今年九月，受限購(gòu)政策影響，廈門一手房成交量出現(xiàn)先漲后跌的態(tài)勢(shì)。據(jù)易居克而瑞數(shù)據(jù)，限購(gòu)政策執(zhí)行前一周，全市商品住宅成交量達(dá)到1377套的高峰，環(huán)比上漲425.6%。但隨后的三周出現(xiàn)斷崖式下滑，分別為112套、48套、68套。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近三周樓市成交量低迷，是預(yù)料之中的事。從需求來(lái)看，一方面，限購(gòu)導(dǎo)致許多購(gòu)房者，尤其是投資客不能購(gòu)買；另一方面，“8·26”土拍后，廈門房?jī)r(jià)再次普漲，半年之內(nèi)連續(xù)跳漲兩輪，超出剛需購(gòu)房者承受范圍，并使得這類人群陷入觀望。從供給來(lái)看，一些原本在售樓盤如住宅·園博一號(hào)、住宅·蓮花首岸等，紛紛放緩出貨節(jié)奏，九月僅保利叁仟棟、禹洲盧卡小鎮(zhèn)和龍湖春江彼岸推新品入市，全市供給依舊緊缺。
從開盤銷售情況看，限購(gòu)帶來(lái)的影響或更大。記者了解到，龍湖春江彼岸高層上周日開盤，推出平層、復(fù)式共356套房源，其中復(fù)式均價(jià)35500元/平方米(毛坯)，平層均價(jià)約36000元/平方米(精裝)，去化約75%，與之前龍湖春江酈城開盤“日光”的戰(zhàn)績(jī)相比，稍顯遜色。
記者走訪島外多個(gè)售樓處也發(fā)現(xiàn)，9月5日以后，上門客戶明顯減少，這也是購(gòu)房者普遍持觀望態(tài)度的直接印證。
