明年起取得不動(dòng)產(chǎn)證的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓抵押時(shí)無(wú)需婚姻證明

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　　臺(tái)海網(wǎng)10月24日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道，從下個(gè)月起，已婚人士買房子不能只寫一個(gè)人的名字了，得夫妻共同申請(qǐng)登記。這個(gè)變化，是為了與另一項(xiàng)新政做好過(guò)渡銜接工作，因?yàn)?017年1月1日起取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，在處分房產(chǎn)時(shí)不再需要提供婚姻狀況證明。

　　記者昨日從市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，持明年1月1日以后（含本日）印發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)核驗(yàn)申請(qǐng)人與登記簿記載的權(quán)利人是否一致，未婚人士不用再為開具婚姻狀況證明而奔波了。

　　此前，有不少夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動(dòng)產(chǎn)，登記時(shí)只記在一方名下，存在隱性共有人的情況。為了顯化隱性共有人，保護(hù)其合法權(quán)益，市國(guó)土房產(chǎn)局表示，根據(jù)《物權(quán)法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，參照其他城市的做法，自2016年11月1日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻取得共有不動(dòng)產(chǎn)辦理登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同申請(qǐng)。

　　執(zhí)行新的規(guī)定后，將采取“老證老辦法、新證新辦法”的原則處理。也就是說(shuō)，2017年1月1日之前依法取得的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押登記時(shí)，還是按照現(xiàn)行的做法，需要收取和核驗(yàn)婚姻狀況證明。

　　需要提醒的是，登記在一方名下的房產(chǎn)需要增加配偶姓名的，市民可隨時(shí)根據(jù)需要去申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將長(zhǎng)期受理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，不必趕在2017年1月1日前扎堆辦理。

　　據(jù)了解，國(guó)土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，以及福建省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)<福建省不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料清單（試行）>的通知》，對(duì)于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記沒有規(guī)定當(dāng)事人必須提交婚姻狀況證明（夫妻間增減名除外）的，登記機(jī)構(gòu)要求當(dāng)事人提交婚姻狀況證明于法無(wú)據(jù)。