臺海網11月19日訊 據海西晨報報道 天氣轉涼了，廈門房市溫度也有所下降。
二手房大戶型房價微降
昨日，記者從廈門市統(tǒng)計局獲悉，10月廈門市二手房價持續(xù)上漲的勢頭得到控制，環(huán)比持平，同比上漲35.9%，漲幅比上月縮小1.1個百分點。
分類型看，10月中小戶型房源環(huán)比持平，大戶型房源環(huán)比微降，其中90㎡及以下類型二手住宅售價同比上漲38.1%，環(huán)比持平；90㎡-144㎡類型同比上漲35.2%，環(huán)比持平；144㎡以上類型同比上漲34.5%，環(huán)比下降0.1%。
10月份廈門市二手住宅市場變化明顯。從成交情況來看，一方面，10月份限購加碼、限貸升級等政策使得外地客戶和改善型客戶受抑；另一方面，一些購房者認為在政策的影響下年底或明年房價會下調，所以還在觀望。從成交價格來看，許多業(yè)主不著急賣房，要價堅挺；大部分客戶議價空間加大，個別客戶小幅下調房源售價，降價的大多為大戶型。
新建商品房漲幅收窄
10月廈門市新建商品房銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月縮小2.4個百分點；同比上漲45.9%，漲幅比上月縮小1.1個百分點。
10月大戶型房源環(huán)比漲幅最大，其中90㎡及以下類型新建商品住宅售價同比上漲45.5%，環(huán)比上漲0.2%；90㎡-144㎡類型同比上漲47.2%，環(huán)比持平；144㎡以上類型同比上漲44.1%，環(huán)比上漲1.6%。
10月限購加碼，限貸升級，各大售樓處成交量急劇下滑。從成交價格來看，各大樓盤售價平穩(wěn)，一方面，成交量萎縮，價格上漲動力不足；另一方面，房管局加大預售價格審批力度，抑制了在售項目價格上漲。
