二手房成交略有回升 剛需是主力
相比一手住宅量?jī)r(jià)齊跌的狀況，廈門(mén)二手房成交略有回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周廈門(mén)二手房成交871套，環(huán)比上漲14.6%；其中二手住宅成交629套，日均成交約90套，環(huán)比上漲15%。二手住宅成交面積46726.53㎡。值得注意的是，和上上周二手住宅成交平均面積約104㎡比較，上周二手住宅成交平均面積約74㎡。“最近，看房的人多了一點(diǎn)，客戶喜歡看兩房、小兩房，多以自住為主，基本沒(méi)有炒房人員在看。”中介小張說(shuō)，在二手房市場(chǎng)冷淡了數(shù)月之后，上周總算回歸了點(diǎn)人氣，且客戶的購(gòu)房目標(biāo)和意愿比較明確，不是走馬觀花。
近日，導(dǎo)報(bào)記者走訪湖濱東路、松柏附近的多家中介門(mén)店看到，幾乎每家中介門(mén)口都有一些熱推的二手房源信息，房源較充足，店內(nèi)偶有幾組看房顧客，但人不多。
在價(jià)格方面，二手房的議價(jià)空間也逐步放大，購(gòu)房者看房的情緒緩和多了，可多方位選擇，不必?fù)?dān)心房東坐地起價(jià)而急下決定。“二手房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定，房東報(bào)價(jià)沒(méi)怎么降，但大多數(shù)都表示可以談，看談多談少了，想要在年底回籠資金的房東，也許會(huì)多讓步一些。”中介小吳說(shuō)。“不管是從上周一手房均價(jià)下跌，還是從二手房成交回溫來(lái)看，下半年廈門(mén)樓市調(diào)控政策的效果顯著，市場(chǎng)已回歸理性，在樓市橫盤(pán)數(shù)月，買(mǎi)賣(mài)雙方博弈之后，限購(gòu)限貸政策持續(xù)發(fā)力，逼退炒房的投資客，市場(chǎng)為剛需購(gòu)房者讓出空間。”高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示，廈門(mén)房?jī)r(jià)高企，剛需購(gòu)房族考慮到首付款壓力問(wèn)題，小面積住宅，或?qū)⒊蔀榻酉聛?lái)的住房交易熱點(diǎn)，剛需購(gòu)房族成市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)主力。
