臺(tái)海網(wǎng)4月7日訊 據(jù)廈門(mén)晚報(bào)報(bào)道 昨日上午，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局接聽(tīng)市長(zhǎng)熱線，解讀我市接連出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政策。短短兩個(gè)小時(shí)，來(lái)電市民絡(luò)繹不絕，主要圍繞新政中的購(gòu)房條件、新政實(shí)施時(shí)間點(diǎn)等幾個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　【購(gòu)房】

　　離婚單身本市戶(hù)籍滿足條件可購(gòu)房

　　政策:在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　有市民來(lái)電咨詢(xún)，婚前買(mǎi)的房子，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬女方所有，現(xiàn)在男方還可以再購(gòu)買(mǎi)房嗎？

　　答:男方如為本市戶(hù)籍單身且其名下無(wú)住房，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房；男方如非本市戶(hù)籍且名下無(wú)房的，滿足“購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明”可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。

　　【賣(mài)房】

　　3月25日前購(gòu)房備案可上市交易

　　政策:2017年3月25日(含)之后新購(gòu)買(mǎi)的住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

　　有市民咨詢(xún)，2014年購(gòu)買(mǎi)了一手房(已備案)，產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦出，在3月25日之前已經(jīng)憑購(gòu)房合同做了委托公證書(shū)，等房產(chǎn)證辦出來(lái)了可否憑公證書(shū)出售該房產(chǎn)？

　　答:該一手房在3月25日之前備案，房產(chǎn)證辦出后即可上市交易，3月25日之前做的委托公證書(shū)可以使用。

　　【時(shí)間】

　　3月25日后購(gòu)房執(zhí)行新政

　　政策:2017年3月25日(含)之后購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)存量住房(二手房)以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。

　　有市民提出，在3月25日前辦理過(guò)戶(hù)收件手續(xù)，還未拿到產(chǎn)權(quán)證，是否需執(zhí)行新政？

　　答:購(gòu)房認(rèn)定時(shí)間以2017年3月25日為節(jié)點(diǎn)，如已在3月25日前提交新建商品住房合同網(wǎng)簽或辦理二手房交易送件的，此次政策調(diào)整不受影響。