西亭人才公寓效果圖。(廈門市杏林建設(shè)開發(fā)有限公司提供)

　　臺(tái)海網(wǎng)10月31日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道  挖掘機(jī)、裝載機(jī)、土方車來回穿梭，地面?zhèn)鞒鲇泄?jié)奏的機(jī)器轟鳴聲……昨日上午，集美區(qū)村(居)集體發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目――西亭人才公寓正式開工建設(shè)。在這片熱土上，未來將有多幢公寓樓拔地而起，提供1600多套房源解決“新市民”、人才的住房需求。同時(shí)，作為集體發(fā)展項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建設(shè)也正在探索政府、國企、村(居)、老百姓共建共謀共享的發(fā)展新模式，給被征地農(nóng)民和海域退養(yǎng)漁民增收致富開辟新通道。

　　運(yùn)營(yíng)模式

　　國企參與項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)

　　村民共享城市發(fā)展紅利

　　近年來，我市深入貫徹以人民為中心的發(fā)展理念，把加快建設(shè)村(居)集體發(fā)展項(xiàng)目作為補(bǔ)齊民生短板的重要抓手，先后出臺(tái)相關(guān)文件，引導(dǎo)村(居)集體利用人均15平方米的集體發(fā)展用地，在工業(yè)園區(qū)、新開發(fā)區(qū)等黃金地塊周邊建設(shè)人才公寓、現(xiàn)代物業(yè)等配套項(xiàng)目，鼓勵(lì)國有企業(yè)通過量化資產(chǎn)、股份分紅等合作模式，探索參與集體發(fā)展項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)漁民持續(xù)增收。

　　西亭人才公寓作為村(居)集體發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目，探索的就是這樣一條新路子。項(xiàng)目實(shí)行股權(quán)比例機(jī)制，由西亭社區(qū)集體、集美區(qū)屬國企廈門市杏林建設(shè)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱杏林建發(fā))雙方共同出資設(shè)立，杏林建發(fā)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)只租不售，通過自營(yíng)、招租或招商運(yùn)營(yíng)等方式獲取經(jīng)營(yíng)收益，收益按照股比分紅。

　　如此一來，國企、村(居)、老百姓共謀共建，共享共贏，將大大增加社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)收入，村民享受城市發(fā)展紅利，搖身一變成股東，集體發(fā)展項(xiàng)目將成為農(nóng)民收入的新增長(zhǎng)極。