在進(jìn)入司法程序期間
潘先生抱著僥幸心理
想把房子高價(jià)再轉(zhuǎn)賣給他人
就和黃女士進(jìn)行房產(chǎn)交易
這才有了這出“鬧劇”
而黃女士說(shuō)潘先生向她保證
和之前賣家已經(jīng)談妥
絕對(duì)不會(huì)有問題
但今年5月
黃女士得知房子無(wú)法辦理過戶手續(xù)
她就將潘先生告上了法庭！
無(wú)語(yǔ)！
告上法庭之后
賣家只肯無(wú)利息退款！
告上法庭之后
黃女士是這么認(rèn)為的↓↓↓
原告黃女士認(rèn)為，自己在協(xié)議簽訂當(dāng)天就向潘先生支付約定的首付款，但潘卻遲遲不肯辦理房產(chǎn)買賣、過戶及交房手續(xù)事宜。并且，此房產(chǎn)早已賣給他人，潘先生的行為構(gòu)成一房二賣，有欺詐嫌疑，致使雙方合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，侵犯了黃女士的合法權(quán)益。
因此，黃女士要求解除雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議書》，同時(shí)要求潘先生返還其已付首付款300萬(wàn)元，并支付利息及賠償損失。
But
潘先生卻不這么認(rèn)為
他是這么辯解的↓↓↓
被告潘先生辯稱，雙方簽訂的《協(xié)議書》不應(yīng)解除，而且，即使要解除，他也不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何違約責(zé)任。雙方簽的《協(xié)議書》格式說(shuō)明協(xié)議書性質(zhì)是意向合同并非正式合同。另外，雙方在協(xié)議中對(duì)于該購(gòu)房款項(xiàng)如何繼續(xù)支付、如何辦理過戶等事項(xiàng)均未作任何約定，這說(shuō)明黃女士是知悉涉案房產(chǎn)的情況的。
潘先生還說(shuō)，他同意解除協(xié)議，但只能無(wú)息退還已支付的300萬(wàn)元購(gòu)房款。
