臺(tái)海網(wǎng)10月16日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 張惠玲 通訊員 司小宣)朋友借錢，也寫了借條，但到期卻不歸還；明明簽訂了合同，其中一方卻不履行合同義務(wù)；囂張房客不交租也不搬走，竟還對(duì)房東視而不見……
生活中，總難免遇上這樣那樣的糟心事。那遇上這樣的“老賴”，該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢，快來聽聽翔安區(qū)村居法律顧問怎么說。
朋友借錢卻不歸還他該怎么辦？
馬巷鎮(zhèn)窗東社區(qū)居民林先生是做汽車抵押租賃的，之前好幾個(gè)朋友欠他好幾筆錢，都有寫借條，現(xiàn)在都到期了，但他們卻不歸還，無奈之下，林先生想起訴他們。林先生想咨詢，針對(duì)這種情況，他該怎么辦？
村居法律顧問張揚(yáng)律師表示，如果是普通的民間借款糾紛，到期后是可以到法院起訴的，現(xiàn)在就是把自己手上的資料準(zhǔn)備好，比如借條、轉(zhuǎn)賬記錄、還款記錄、聊天記錄等等，然后可以委托律師也可以自己處理，準(zhǔn)備好起訴書、證據(jù)目錄等就可以到法院立案起訴。
不按合同支付傭金該不該起訴？
馬巷鎮(zhèn)后濱社區(qū)的陳先生是A公司的法定代表人，A公司于2017年3月29日與一級(jí)代理商B公司簽訂《分銷代理合同》，約定項(xiàng)目委托A公司代理推廣，并約定了傭金的計(jì)算方式和結(jié)算方式等。合同簽訂后，A公司積極履行合同義務(wù)，促成多位客戶簽訂《商品房買賣合同》，但B公司僅支付部分傭金。
對(duì)此，村居法律顧問葉志華律師認(rèn)為，兩家公司之間簽訂的《分銷代理合同》、《傭金利息協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合法成立并生效，雙方應(yīng)全面履行合同所規(guī)定的義務(wù)?，F(xiàn)A公司已促成多起交易，B公司應(yīng)立即支付剩余傭金和利息。B公司拒絕支付，A公司可向法院提起訴訟。
房客不交租又不搬走該如何處理？
翔安區(qū)后許社區(qū)的趙先生是一名年邁的老人家，因?yàn)椴疬w，名下有一套安置房，趙先生便將安置房出租給付先生，已經(jīng)租了5年多了，但是，近幾個(gè)月付先生不繳納房租，也不繳納水電費(fèi)，對(duì)趙先生也避而不見，現(xiàn)趙先生想通過司法程序解除與付先生之間的房屋租賃合同關(guān)系，并要求付先生支付水電費(fèi)及租金。
村居法律顧問葉志華律師說，根據(jù)趙先生提供的房屋租賃合同，因?yàn)槭侵薪榈母袷胶贤?，上面并沒有詳細(xì)的違約責(zé)任，趙先生可先收集案件的相關(guān)證據(jù)，了解相關(guān)程序和準(zhǔn)備好起訴書，再到法院起訴。
