臺海網(wǎng)2月27日訊(海峽導(dǎo)報記者 林泓)昨日,導(dǎo)報記者從廈門市住房保障和房屋管理局獲悉,從昨天起職工購買二手房申請住房公積金貸款,不用再提供抵押物評估報告;所購房屋評估價以廈門市稅務(wù)部門的交易計稅評估價作為認(rèn)定依據(jù)。
此前,購房者購買二手房申請住房公積金貸款時,需要提供二手房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證以及房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告等材料。其中,房地產(chǎn)評估公司會按二手房評估價值的2‰~4‰向購房者收取評估費用,以每套房產(chǎn)100萬元的評估價值計算,每份評估報告的費用至少2000元。
據(jù)統(tǒng)計,2019年廈門市共計發(fā)放購買二手房住房公積金貸款6800多筆,購房者支付的評估費用達1300多萬元。經(jīng)本次調(diào)整后,購買二手房申請住房公積金貸款不再需要購房者提供房地產(chǎn)評估報告,可省下該筆評估費。
此外,貸款申辦效率也將進一步提高。此前,購房者在申請住房公積金貸款前,需先找房地產(chǎn)評估公司出具房產(chǎn)評估報告,待2至3個工作日收到評估報告后,方可向住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請辦理貸款。
經(jīng)本次調(diào)整后,購房者不需要再花時間等待評估公司出具房地產(chǎn)評估報告,可直接到住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請辦理公積金貸款。
需要提醒的是,如果職工對以市稅務(wù)部門提供的交易計稅評估價作為抵押物評估價有異議的,在申請住房公積金貸款時,仍可以選擇提供二手房評估報告或受理銀行提供的價值確認(rèn)函。
