3開發(fā)商回應

將找專業(yè)機構鑒定評估

　　導報記者采訪了榕?；▓@的開發(fā)商——廈門樂豐房地產開發(fā)有限公司。

　　對此，開發(fā)商表示高度重視。一負責人洪主任介紹，接到業(yè)主反饋，開發(fā)商第一時間就去現(xiàn)場查看了，并聯(lián)系上了當年的建設單位。“我們開發(fā)商不能輕易下結論。建設單位禾興建設有限公司在勘察后告訴我們，出現(xiàn)狀況的承重柱在中庭，雖然也承重，但不是樓宇的主要支撐。”

　　洪主任透露：“建設單位單方面猜測，出現(xiàn)狀況的原因是，因為樓板支撐弱，可能有不少業(yè)主搬家時，大車碾壓樓板導致；也有可能是地下一層業(yè)主違章搭蓋，增加樓板負荷導致。”

　　據介紹，建設單位給開發(fā)商的建議修復方案是：先給鋼筋除銹，再上漆、涂抹防水膠，最后水泥砂漿抹平。

　　洪主任表示，開發(fā)商贊同業(yè)主意見，和業(yè)委會目的一致，盡快尋找專業(yè)鑒定機構進行鑒定評估。“我們很重視口碑，在廈門開發(fā)了璟灣二十八璽之類的產品。希望和業(yè)委會達成共識協(xié)作，團結一致，推動解決此事。”

　　接到居民反映后，轄區(qū)居委會工作人員也第一時間到榕?；▓@走訪了解，并及時向相關部門報告。據了解，目前該事件已經引起相關部門的重視，相關部門負責人也都先后到小區(qū)內進行了實地了解。

　　昨天，導報記者致電轄區(qū)居委會張書記。張書記介紹，街道和社區(qū)已協(xié)調了業(yè)委會、開發(fā)商、物業(yè)公司等多方協(xié)商，雙方同意請第三方房屋檢測單位進行檢測鑒定，針對房屋有問題的地方由房屋檢測報告提出建議。

專家說法

工程質量是終身負責制

　　建筑界專業(yè)人士，怎么看待榕?；▓@業(yè)主反映的這一狀況？導報記者咨詢了國家二級建造師劉先生。

　　他認為，從榕?；▓@業(yè)主的表述和現(xiàn)場視頻上看，承重鋼筋是屬于裸露的，會存在結構安全隱患，鋼筋生銹時間長了會影響承重。至于混凝土脫落的原因，他說“原因可能有很多種，要現(xiàn)場勘察，并以專業(yè)評估報告為準”。

　　多位建筑專業(yè)人士告訴導報記者，按照國內質量管理體系，施工單位技術管理人員在某道工序施工前，必須給工人技術交底。按照規(guī)范程序，工人完成某道工序后，施工單位的技術人員自檢合格、報監(jiān)理檢查驗收，監(jiān)理檢查驗收合格后，進入下道工序。

　　重要工序（含澆注混凝土），施工單位的技術人員和監(jiān)理員必須進行旁站。“這樣打出來的混凝土就不會走樣，能確保每道工序的工程質量。”另一位國家二級建造師李先生表示。“所有工程參與人員，對于工程質量都是終身負責制。特別是施工單位項目經理、技術負責人、質檢員等，對于工程質量承擔著重要責任。”多位專業(yè)人士表示。

　　對此，福建典格律師事務所合伙人、資深律師陳奇斌律師認為，根據《建筑法》規(guī)定，開發(fā)商對建筑物的主體工程承擔終身保質義務。所以，若小區(qū)建筑水泥脫落砸壞業(yè)主車輛，可以找開發(fā)商負責維修，或采取補救措施，并賠償經濟損失。