3開(kāi)發(fā)商回應(yīng)
將找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定評(píng)估
導(dǎo)報(bào)記者采訪了榕?；▓@的開(kāi)發(fā)商——廈門(mén)樂(lè)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
對(duì)此，開(kāi)發(fā)商表示高度重視。一負(fù)責(zé)人洪主任介紹，接到業(yè)主反饋，開(kāi)發(fā)商第一時(shí)間就去現(xiàn)場(chǎng)查看了，并聯(lián)系上了當(dāng)年的建設(shè)單位。“我們開(kāi)發(fā)商不能輕易下結(jié)論。建設(shè)單位禾興建設(shè)有限公司在勘察后告訴我們，出現(xiàn)狀況的承重柱在中庭，雖然也承重，但不是樓宇的主要支撐。”
洪主任透露：“建設(shè)單位單方面猜測(cè)，出現(xiàn)狀況的原因是，因?yàn)闃前逯稳?，可能有不少業(yè)主搬家時(shí)，大車(chē)碾壓樓板導(dǎo)致；也有可能是地下一層業(yè)主違章搭蓋，增加樓板負(fù)荷導(dǎo)致。”
據(jù)介紹，建設(shè)單位給開(kāi)發(fā)商的建議修復(fù)方案是：先給鋼筋除銹，再上漆、涂抹防水膠，最后水泥砂漿抹平。
洪主任表示，開(kāi)發(fā)商贊同業(yè)主意見(jiàn)，和業(yè)委會(huì)目的一致，盡快尋找專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定評(píng)估。“我們很重視口碑，在廈門(mén)開(kāi)發(fā)了璟灣二十八璽之類(lèi)的產(chǎn)品。希望和業(yè)委會(huì)達(dá)成共識(shí)協(xié)作，團(tuán)結(jié)一致，推動(dòng)解決此事。”
接到居民反映后，轄區(qū)居委會(huì)工作人員也第一時(shí)間到榕?；▓@走訪了解，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。據(jù)了解，目前該事件已經(jīng)引起相關(guān)部門(mén)的重視，相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人也都先后到小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了實(shí)地了解。
昨天，導(dǎo)報(bào)記者致電轄區(qū)居委會(huì)張書(shū)記。張書(shū)記介紹，街道和社區(qū)已協(xié)調(diào)了業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等多方協(xié)商，雙方同意請(qǐng)第三方房屋檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定，針對(duì)房屋有問(wèn)題的地方由房屋檢測(cè)報(bào)告提出建議。
專(zhuān)家說(shuō)法
工程質(zhì)量是終身負(fù)責(zé)制
建筑界專(zhuān)業(yè)人士，怎么看待榕海花園業(yè)主反映的這一狀況？導(dǎo)報(bào)記者咨詢了國(guó)家二級(jí)建造師劉先生。
他認(rèn)為，從榕海花園業(yè)主的表述和現(xiàn)場(chǎng)視頻上看，承重鋼筋是屬于裸露的，會(huì)存在結(jié)構(gòu)安全隱患，鋼筋生銹時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)影響承重。至于混凝土脫落的原因，他說(shuō)“原因可能有很多種，要現(xiàn)場(chǎng)勘察，并以專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)”。
多位建筑專(zhuān)業(yè)人士告訴導(dǎo)報(bào)記者，按照國(guó)內(nèi)質(zhì)量管理體系，施工單位技術(shù)管理人員在某道工序施工前，必須給工人技術(shù)交底。按照規(guī)范程序，工人完成某道工序后，施工單位的技術(shù)人員自檢合格、報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后，進(jìn)入下道工序。
重要工序（含澆注混凝土），施工單位的技術(shù)人員和監(jiān)理員必須進(jìn)行旁站。“這樣打出來(lái)的混凝土就不會(huì)走樣，能確保每道工序的工程質(zhì)量。”另一位國(guó)家二級(jí)建造師李先生表示。“所有工程參與人員，對(duì)于工程質(zhì)量都是終身負(fù)責(zé)制。特別是施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員等，對(duì)于工程質(zhì)量承擔(dān)著重要責(zé)任。”多位專(zhuān)業(yè)人士表示。
對(duì)此，福建典格律師事務(wù)所合伙人、資深律師陳奇斌律師認(rèn)為，根據(jù)《建筑法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑物的主體工程承擔(dān)終身保質(zhì)義務(wù)。所以，若小區(qū)建筑水泥脫落砸壞業(yè)主車(chē)輛，可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，或采取補(bǔ)救措施，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
