臺海網(wǎng)7月20日訊 （海峽導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 集法宣）樓上漏水樓下遭殃，導(dǎo)致樓下房屋的木地板、吊頂、墻面、家具損壞。為此，樓下業(yè)主將樓上鄰居及其租戶都告上了法庭。這種情況，誰來賠償？近日，集美法院開庭審理了這樣一起鄰里之間的索賠案。
原來，原告小梁系集美區(qū)一住宅小區(qū)2101室房產(chǎn)的權(quán)利人，而被告阿翔則是同一個小區(qū)2201室房產(chǎn)的權(quán)利人。兩人系樓下樓上的鄰里關(guān)系。此前，阿翔將其房屋出租給小陳。據(jù)小陳說，他在租賃期間其發(fā)現(xiàn)下水道有點堵塞，但并未告知房東阿翔。
2019年2月25日晚上，小梁向小區(qū)物業(yè)安防人員反映其房屋被滲水，經(jīng)物業(yè)人員現(xiàn)場查看，小梁房屋客廳、臥室有積水，衛(wèi)生間熱水器三角閥破損正在漏水。
案件審理過程中，小梁、阿翔、小陳共同確認(rèn)小梁因滲水需進(jìn)行房屋修復(fù)，所造成的損失金額為60000元。
近日，小梁為此將阿翔及其租戶小陳都告上法庭，他起訴認(rèn)為，阿翔系其樓上房屋的房東、小陳系實際居住人，應(yīng)當(dāng)共同對房屋漏水給其造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
面對鄰居的索賠，22樓的鄰居阿翔答辯說，房屋確實存在漏水的情況，但是房屋的實際使用人是租戶小陳，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
近日，集美法院審理后認(rèn)為，租戶小陳應(yīng)對原告的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，因此一審判決要求租戶小陳賠償原告小梁維修損失費60000元及房租損失2000元。
