-王先生停在樓下的小車車漆和擋風(fēng)玻璃都有損壞。
臺(tái)海網(wǎng)5月31日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 28樓業(yè)主家中陽臺(tái)玻璃自爆，導(dǎo)致鄰居陽臺(tái)玻璃破裂，樓下停放車輛受損，損失累計(jì)3萬多元。這些損失誰來承擔(dān)呢？
4戶業(yè)主共同委托律師將28樓業(yè)主和小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司起訴至法院，日前思明區(qū)法院作出一審判決。這也是《民法典》實(shí)施后，該院首次審理的“高空墜物”糾紛。目前案件仍在上訴期。
樓上住戶玻璃自爆后掉落 砸壞兩家陽臺(tái)玻璃和兩輛車
事情發(fā)生在2020年9月11日，事發(fā)小區(qū)位于思明區(qū)嘉禾路。當(dāng)天上午11點(diǎn)多，物業(yè)人員發(fā)現(xiàn)樓上有玻璃碴掉落，開始排查。當(dāng)天下午1點(diǎn)多，再次有玻璃碴掉落，住宅樓一出入口上方安裝的玻璃也裂了，排查的范圍逐步縮小。
因涉及幾十戶業(yè)主，又是周五上班時(shí)間，排查進(jìn)度比較慢。28樓有戶人家當(dāng)天無人，直到9月12日上午8點(diǎn)多工作人員再次上門，業(yè)主才說自家陽臺(tái)玻璃自爆了。
這樁意外導(dǎo)致6樓和12樓各有一戶陽臺(tái)玻璃碎裂，小區(qū)地面停車位上一輛凱迪拉克轎車和一輛寶馬轎車不同程度受損。車主王先生說，接到物業(yè)的電話到停車位一看，他的凱迪拉克擋風(fēng)玻璃碎裂、引擎蓋有幾處凹陷，車身的漆也有損傷，維修費(fèi)一共花了8000余元。
事發(fā)后業(yè)主們報(bào)警求助，調(diào)查確認(rèn)是28樓陽臺(tái)玻璃自爆導(dǎo)致?lián)p害。因協(xié)商不成，4名業(yè)主共同委托律師起訴28樓業(yè)主許女士，其中3名原告還把小區(qū)物業(yè)列為第二被告，認(rèn)為物業(yè)沒有盡到管理義務(wù)。
被告業(yè)主認(rèn)為是意外 物業(yè)公司稱盡到義務(wù)
在法庭上，被告許女士的代理律師表示這完全是意外。陽臺(tái)外側(cè)的鋼化玻璃交房時(shí)就已經(jīng)存在，許女士沒有違法事實(shí)和過錯(cuò)，因此沒有侵權(quán)。
物業(yè)公司則認(rèn)為，住宅樓年限已久，鋼化玻璃自爆有一定的概率，是難以預(yù)見的。事發(fā)在業(yè)主的陽臺(tái)，不屬于小區(qū)公共部分，根據(jù)合同約定不在物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)。發(fā)現(xiàn)異常后，物業(yè)公司積極排查，協(xié)助業(yè)主解決問題，盡到了相應(yīng)的管理義務(wù)，不應(yīng)該再承擔(dān)賠償責(zé)任。
思明區(qū)法院審理認(rèn)為，高空墜物事件嚴(yán)重危及公民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，本案中4戶業(yè)主的損失是由于許女士住房陽臺(tái)的玻璃破碎后墜落所致，許女士在沒有提供證據(jù)證明自己沒有過錯(cuò)的情況下，作為建筑物的所有人與使用人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)玻璃幕墻負(fù)有一定的安全維護(hù)責(zé)任，物業(yè)公司在無證據(jù)證明其已采取有效安全措施的情況下，作為建筑物的管理人，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法院酌定雙方責(zé)任比例分別為80%和20%。依據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失，判決支付相應(yīng)的金額。
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不能證明自己無過錯(cuò) 就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
法官解釋，在《民法典》施行前，發(fā)生“高空墜物”的民事糾紛適用《民法典》第1254條的規(guī)定。同時(shí)，民法典第1253條也明確規(guī)定:建筑物、構(gòu)筑物或者其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹吠晟屏烁呖諕佄飰嬑镏卫硪?guī)則，明確了物業(yè)公司有安全保障義務(wù)，增加了公安機(jī)關(guān)的調(diào)查取證權(quán)和調(diào)查義務(wù)。(記者 彭菲 通訊員 思法)
