隨著消費(fèi)升級步伐加快，近年來，我市涌現(xiàn)出不少由老廠房、老街區(qū)改造而來的主題消費(fèi)街區(qū)，潮人美食、特色文創(chuàng)、小資漫步……這些街區(qū)主打各自不同的主題，吸引著不少市民游客前去打卡。今天的一線觀察，我們的記者就走進(jìn)部分主題街區(qū)，了解它們不同的發(fā)展模式，感受這里頭涌動(dòng)的消費(fèi)新趨勢。
走進(jìn)位于思明區(qū)文屏路的嘉禾良庫，熱鬧多元的市集、香氣撲鼻的美食店、精美特色的文創(chuàng)店……市井煙火氣與小資文藝的巧妙結(jié)合，吸引了不少市民游客來這里體驗(yàn)消費(fèi)。
市民 呂女士：這里會(huì)有一些創(chuàng)意市集，會(huì)有很多年輕人過來創(chuàng)業(yè)是一種生活方式，這里比較側(cè)重酒館，居酒屋，這里相對文藝一點(diǎn)。
市民 王先生：我住在這附近，經(jīng)常來嘉禾良庫逛，這邊的集市商戶非常特別，種類比較多，比較有意思比較新奇。
嘉禾良庫的前身是廈門第一糧庫，園區(qū)秉持著修舊如舊的原則，保留了以糧倉為主題的景觀，閩南傳統(tǒng)農(nóng)耕用具，春耕秋收、種子科普等元素也彰顯園區(qū)的與眾不同。在招商方面，園區(qū)側(cè)重招引手作體驗(yàn)類項(xiàng)目，結(jié)合網(wǎng)紅咖啡店和餐酒吧，讓老糧倉煥發(fā)出新活力。園區(qū)自2019年開園以來，每年上半年的招商入駐率保持在90%以上。去年，由“00后”青年團(tuán)體創(chuàng)辦的AM手作空間入駐嘉禾良庫，為顧客提供玻璃制作、非遺技藝掐絲琺瑯、中式婚禮團(tuán)扇制作等手作活動(dòng)。
AM手作空間執(zhí)行經(jīng)理 薛鋼：我們經(jīng)常舉辦一些沙龍活動(dòng)或者畫作活動(dòng)，周邊的小區(qū)和學(xué)校蠻多的，在這里開業(yè)，我們整體的輻射覆蓋面積會(huì)大一些。它都有非常大的創(chuàng)新力度，我認(rèn)為嘉禾良庫整個(gè)街區(qū)，蠻適合年輕人去進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展。
嘉禾良庫文創(chuàng)園企劃經(jīng)理 陳輝煌：目前我們園區(qū)的商戶大概在70家左右，我們還是要打造以糧倉文化及音樂影視美食為主題的街區(qū)，園區(qū)整體的業(yè)態(tài)也比較豐富，不僅有常駐的企業(yè)，同時(shí)我們還有一些文創(chuàng)的市集，餐飲的市集，比較能吸引到年輕人來打卡。
位于湖里區(qū)的聯(lián)發(fā)華美空間則主打文創(chuàng)和時(shí)尚設(shè)計(jì)，通過特色商戶加創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的形式，不僅聚集了眾多網(wǎng)紅文創(chuàng)商戶，還因其獨(dú)特的園區(qū)氣質(zhì)，吸引了《開端》等多個(gè)影視劇組在這里取景。
市民 朱女士：這里東西都很齊全，環(huán)境也很好，現(xiàn)在文創(chuàng)的氣息也越來越濃。
華美空間由華美卷煙廠改造而來，占地面積達(dá)5.5萬平方米，這座建立在特區(qū)騰飛熱土之上的園區(qū)，以創(chuàng)意為重點(diǎn)，將舊廠區(qū)轉(zhuǎn)型成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“夢工廠”，輕松活力的園區(qū)氛圍和保姆式的扶持政策，吸引了不少創(chuàng)業(yè)者在這里落地發(fā)展。
廈門富居山丘貿(mào)易有限公司總經(jīng)理 金于峰：在華美空間里面很符合我們品牌的調(diào)性，我覺得這個(gè)區(qū)域未來發(fā)展文創(chuàng)非常有幫助，老舊廠房改造之后，做一個(gè)文創(chuàng)的聚集，而且有很好的優(yōu)惠政策。
廈門聯(lián)發(fā)商置有限公司總經(jīng)理助理 張娜：目前入駐的商家有59家，主要涵蓋了藝術(shù)展覽，電影院，潮牌買手店還有生活美學(xué)空間，以及特色餐飲和咖啡館等等，現(xiàn)在日均人流量大概有6千多人，活動(dòng)和節(jié)假日期間有達(dá)到日均2萬多人。
記者一線觀察：搶抓消費(fèi)升級紅利 主題街區(qū)應(yīng)如何“破題”？
記者在采訪中觀察到，目前，我市各種類型的主題街區(qū)遍布島內(nèi)外，經(jīng)營狀況也良莠不齊。廈門的主題街區(qū)應(yīng)如何精準(zhǔn)定位，做出特色主題？又要怎樣提升業(yè)態(tài)，抓住消費(fèi)升級的紅利？我們繼續(xù)來看記者一線觀察。
除了嘉禾良庫、聯(lián)發(fā)華美空間，近年來，像果殼街區(qū)、融園浦南壹里、萬科里等多個(gè)主題街區(qū)，也在文灶、東浦、集美等片區(qū)相繼亮相。這些街區(qū)的運(yùn)營模式基本以餐飲為基礎(chǔ)，再配各自的文創(chuàng)、娛樂等主題，受到不少年輕人的青睞。但是，這種類型的主題街區(qū)一多，同質(zhì)化競爭、業(yè)態(tài)相近特色不足等問題也浮現(xiàn)出來。
市民 蘇女士：雖然都是藝術(shù)街區(qū)但是類型太相似了，應(yīng)該要多樣化一點(diǎn)，讓大家選擇多一點(diǎn)，每個(gè)街區(qū)都是燒烤、小吃、小酒吧。
市民 黃女士：事實(shí)上消費(fèi)的人群可能并不是太多，覺得街區(qū)商家比較單一，偏文創(chuàng)類比較多，可以再拓展一下。
市民 陳先生：街區(qū)的停車位比較不足，吃飯的地方也比較少，總共也就那幾家，逛到這邊來選擇性就比較少。
記者觀察到，我市的主題街區(qū)大多是室內(nèi)室外相結(jié)合的空間，體量相對小于商場，雷同或相近的主題和運(yùn)營模式，讓消費(fèi)者逐步出現(xiàn)了審美疲勞。另外，這樣的街區(qū)一多還會(huì)出現(xiàn)客流分散的趨勢。對此，專家表示，主題街區(qū)的建設(shè)應(yīng)該根據(jù)不同的區(qū)域、地塊和背景文化設(shè)計(jì)匹配的內(nèi)容，同時(shí)還需要考慮區(qū)位特點(diǎn)和人口結(jié)構(gòu)等因素，打造擁有故事感和特色場景的主題街區(qū)。
集美大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院副教授 朱文濤：我覺得應(yīng)該加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高服務(wù)質(zhì)量，來吸引更多的回頭客，可以吸收國內(nèi)典型城市的經(jīng)典做法，比如可以借鑒西安的大唐不夜城，融入閩南文化，打造具有福建特色的夜間消費(fèi)街區(qū)。
專家認(rèn)為，除了街區(qū)的自身創(chuàng)新、提高運(yùn)營質(zhì)量外，政府也應(yīng)該對其進(jìn)行相應(yīng)的幫扶。
集美大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院副教授 朱文濤：街區(qū)的發(fā)展應(yīng)該要堅(jiān)持，政府有形之手和市場之無形之手結(jié)合起來，從政府角度，首先要加強(qiáng)街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，盡快出臺街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體規(guī)劃，第二要加強(qiáng)政策配套，特別是可通過財(cái)政、稅收、金融等這些手段，支持文化業(yè)態(tài)的發(fā)展，最后要進(jìn)一步加強(qiáng)文旅融合，對街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做助推作用。
來源: 廈視新聞
