9月30日,我市出臺(tái)房地產(chǎn)新政,全面取消了住房限售,優(yōu)化了個(gè)人住房貸款政策和住房套數(shù)認(rèn)定方式等,再加上前段時(shí)間,我市發(fā)布的加力支持消費(fèi)品以舊換新政策,這個(gè)國(guó)慶假期,我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)有哪些變化?
上午,在海滄的這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處,已經(jīng)有不少市民來現(xiàn)場(chǎng)看房。工作人員介紹,隨著房產(chǎn)新政的實(shí)施,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易限制幾乎完全“解綁”,國(guó)慶前兩天,來售樓處或者是打電話咨詢的客人數(shù)量增加了兩倍多。
售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃:可能以前一天存兩組三組(客戶),現(xiàn)在我在高峰期的時(shí)候一天可能能接十幾組客戶,這個(gè)就是非常大的一個(gè)差別了。
本次廈門出臺(tái)的房地產(chǎn)新政,全面取消了住房限售,購(gòu)房后不再限制上市交易時(shí)間,同時(shí)優(yōu)化了個(gè)人住房貸款政策,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例調(diào)整到15%,與首套住房保持一致,另外也優(yōu)化了住房套數(shù)認(rèn)定方式,在擬購(gòu)住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房或僅有一套住房且正在掛牌出售的話,認(rèn)定為首套住房,購(gòu)房門檻進(jìn)一步降低。
售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃:最明顯的就是首付比例的降,現(xiàn)在無論是首套二套,首付都只需要15%了。對(duì)于很多客戶來說,這就是一個(gè)非常重大的利好。
新政也給二手房市場(chǎng)帶來了明顯的變化,在檳榔的這家二手房中介門店,工作人員正在忙著回復(fù)客戶的線上咨詢,還有不少中介人員在外帶看。工作人員表示,最近客戶帶看量和成交量都有明顯增長(zhǎng)。
房產(chǎn)中介從業(yè)人員 劉家禮:對(duì)于本身有一套房子又不想把原來的房子賣掉,但是他又想解決學(xué)區(qū),他就可以在(不同區(qū))這邊買第二套,又享受首套的這種比例,不用很高的代價(jià)。
除了看房,不少人也趁著假期看車,下午三點(diǎn)多,枋湖路上的這家汽車4S店內(nèi),就有不少顧客在了解、選購(gòu)車輛。門店工作人員說,國(guó)慶假期第一天他們就迎來了“開門紅”,已經(jīng)售出了二十多輛新能源汽車,銷量相比往年同期大約增長(zhǎng)了10%左右。
顧客 郭先生:有一個(gè)(置換)補(bǔ)貼我大概是知道的,我也可以達(dá)到(補(bǔ)貼要求)所以我就來看看。
4S店客戶經(jīng)理 王曉堅(jiān):現(xiàn)在很多置換的客戶是更加促進(jìn)了他們買車的決心,普通10來萬(wàn)元左右的一個(gè)家用車型如果補(bǔ)貼拿滿的情況下,我們能預(yù)計(jì)綜合優(yōu)惠到2萬(wàn)到3萬(wàn)之間。
隨后,記者又走訪了幾家4S店,發(fā)現(xiàn)今年國(guó)慶假期的銷售情況比起往年都有所增長(zhǎng)。店內(nèi)銷售人員介紹,這主要和近期推出的報(bào)廢補(bǔ)貼和置換補(bǔ)貼有關(guān)。另外,在國(guó)慶長(zhǎng)假期間,不少汽車廠家都推出了相關(guān)的購(gòu)車福利,如到店禮、試駕禮等,也有效地刺激了消費(fèi)。
4S店銷售經(jīng)理 鄭斌榮:像最近的來購(gòu)車的客戶有40~50%都是有舊車來置換的,確實(shí)刺激了一些客戶的換車需求,我覺得10月份應(yīng)該是一個(gè)比較高峰的時(shí)候。
來源: 特區(qū)新聞廣場(chǎng)
