9月30日，我市出臺(tái)房地產(chǎn)新政，全面取消了住房限售，優(yōu)化了個(gè)人住房貸款政策和住房套數(shù)認(rèn)定方式等，再加上前段時(shí)間，我市發(fā)布的加力支持消費(fèi)品以舊換新政策，這個(gè)國(guó)慶假期，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)有哪些變化？

上午，在海滄的這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處，已經(jīng)有不少市民來現(xiàn)場(chǎng)看房。工作人員介紹，隨著房產(chǎn)新政的實(shí)施，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易限制幾乎完全“解綁”，國(guó)慶前兩天，來售樓處或者是打電話咨詢的客人數(shù)量增加了兩倍多。

售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃：可能以前一天存兩組三組（客戶），現(xiàn)在我在高峰期的時(shí)候一天可能能接十幾組客戶，這個(gè)就是非常大的一個(gè)差別了。

本次廈門出臺(tái)的房地產(chǎn)新政，全面取消了住房限售，購(gòu)房后不再限制上市交易時(shí)間，同時(shí)優(yōu)化了個(gè)人住房貸款政策，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例調(diào)整到15%，與首套住房保持一致，另外也優(yōu)化了住房套數(shù)認(rèn)定方式，在擬購(gòu)住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房或僅有一套住房且正在掛牌出售的話，認(rèn)定為首套住房，購(gòu)房門檻進(jìn)一步降低。

售樓處置業(yè)經(jīng)理 李閃閃：最明顯的就是首付比例的降，現(xiàn)在無論是首套二套，首付都只需要15%了。對(duì)于很多客戶來說，這就是一個(gè)非常重大的利好。

新政也給二手房市場(chǎng)帶來了明顯的變化，在檳榔的這家二手房中介門店，工作人員正在忙著回復(fù)客戶的線上咨詢，還有不少中介人員在外帶看。工作人員表示，最近客戶帶看量和成交量都有明顯增長(zhǎng)。

房產(chǎn)中介從業(yè)人員 劉家禮：對(duì)于本身有一套房子又不想把原來的房子賣掉，但是他又想解決學(xué)區(qū)，他就可以在（不同區(qū)）這邊買第二套，又享受首套的這種比例，不用很高的代價(jià)。

除了看房，不少人也趁著假期看車，下午三點(diǎn)多，枋湖路上的這家汽車4S店內(nèi)，就有不少顧客在了解、選購(gòu)車輛。門店工作人員說，國(guó)慶假期第一天他們就迎來了“開門紅”，已經(jīng)售出了二十多輛新能源汽車，銷量相比往年同期大約增長(zhǎng)了10%左右。

顧客 郭先生：有一個(gè)（置換）補(bǔ)貼我大概是知道的，我也可以達(dá)到（補(bǔ)貼要求）所以我就來看看。

4S店客戶經(jīng)理 王曉堅(jiān)：現(xiàn)在很多置換的客戶是更加促進(jìn)了他們買車的決心，普通10來萬(wàn)元左右的一個(gè)家用車型如果補(bǔ)貼拿滿的情況下，我們能預(yù)計(jì)綜合優(yōu)惠到2萬(wàn)到3萬(wàn)之間。

隨后，記者又走訪了幾家4S店，發(fā)現(xiàn)今年國(guó)慶假期的銷售情況比起往年都有所增長(zhǎng)。店內(nèi)銷售人員介紹，這主要和近期推出的報(bào)廢補(bǔ)貼和置換補(bǔ)貼有關(guān)。另外，在國(guó)慶長(zhǎng)假期間，不少汽車廠家都推出了相關(guān)的購(gòu)車福利，如到店禮、試駕禮等，也有效地刺激了消費(fèi)。

4S店銷售經(jīng)理 鄭斌榮：像最近的來購(gòu)車的客戶有40~50%都是有舊車來置換的，確實(shí)刺激了一些客戶的換車需求，我覺得10月份應(yīng)該是一個(gè)比較高峰的時(shí)候。

 來源: 特區(qū)新聞廣場(chǎng)