同步
我市將設(shè)統(tǒng)一窗口
受理申請(qǐng)頒發(fā)證書
今年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行。按照工作計(jì)劃，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局將在今年全力推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。細(xì)化我市具體實(shí)施意見(jiàn)，重點(diǎn)做好登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，籌備組建隸屬于市國(guó)土房產(chǎn)局的市不動(dòng)產(chǎn)登記局和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。同時(shí)制定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作銜接方案，完成不動(dòng)產(chǎn)登記資料的整理移交和系統(tǒng)對(duì)接，努力實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。
為方便市民，我市將設(shè)立統(tǒng)一窗口，開(kāi)始受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)并頒發(fā)統(tǒng)一證書，逐步推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開(kāi)查詢系統(tǒng)。
（本報(bào)記者 張明蕾）
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
主要采用單一版
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版，單一版記載了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者相互兼容的一組權(quán)利。集成版記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的權(quán)利。目前主要采用單一版證書，《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。
答疑
1現(xiàn)有房產(chǎn)證要換嗎？
舊房產(chǎn)證仍然有效
不會(huì)強(qiáng)制居民更換
3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。
作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問(wèn)世，意義十分重大。
不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)王廣華說(shuō)，新證問(wèn)世，舊證依舊有效，不受任何影響。3月1日開(kāi)始實(shí)施，而新證全國(guó)推行有一個(gè)過(guò)程。大家不用急著換領(lǐng)新證。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。
2小產(chǎn)權(quán)房能領(lǐng)證嗎？
它是不合法的
不可能予以登記
針對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題,不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記，這樣的念頭應(yīng)該打消。
3房產(chǎn)稅要開(kāi)征了嗎？
不動(dòng)產(chǎn)征稅問(wèn)題
只能交予法定
針對(duì)社會(huì)輿情上房地產(chǎn)稅問(wèn)題山雨欲來(lái)之勢(shì)，不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人說(shuō)，盡管不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動(dòng)產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問(wèn)題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國(guó)家依法決定。
