市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整對(duì)住房公積金最高、最低貸款額度沒(méi)有影響，最高可貸額度仍為單職工50萬(wàn)元，雙職工100萬(wàn)元，家庭保低額度保持20萬(wàn)元不變。
不過(guò)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的調(diào)整可能對(duì)部分職工的貸款額度產(chǎn)生影響，但職工可通過(guò)延長(zhǎng)貸款年限等方式以保證貸款額度。比如在不考慮賬戶余額的前提下，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8時(shí)，想申請(qǐng)期限為22年，金額為50萬(wàn)元的住房公積金貸款，繳存基數(shù)需高于6765元，而流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整為0.6時(shí)，繳存基數(shù)需達(dá)到9018元。但若繳存職工將貸款年限調(diào)整為30年，就可不受流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的影響，仍可申請(qǐng)到50萬(wàn)元的住房公積金貸款。
職工如需貸款購(gòu)房的，可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)站（個(gè)人業(yè)務(wù)-貸款能力評(píng)估）、手機(jī)APP軟件的“購(gòu)房還貸款計(jì)算器”了解，或通過(guò)銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行貸款能力評(píng)估，及時(shí)對(duì)資金配置進(jìn)行合理規(guī)劃。如公積金貸款額度不足，可采取配置商業(yè)性住房貸款一起的組合貸款方式解決。
據(jù)介紹，此次流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整并不影響住房公積金貸款的辦理時(shí)效。為滿足繳存職工的貸款需求，公積金中心目前已開(kāi)辦了“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)，通過(guò)拓寬融資渠道來(lái)保障職工應(yīng)貸盡貸。
相關(guān)鏈接
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，該參數(shù)運(yùn)用于住房公積金貸款額度，計(jì)算公式：公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
