7月

　　新建商品房?jī)r(jià)格

　　上漲4.6%

　　漲幅比6月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)

　　二手住宅價(jià)格

　　上漲2.4%

　　漲幅比6月縮小1.9個(gè)百分點(diǎn)

　　臺(tái)海網(wǎng)8月20日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份廈門市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格依然雙雙上漲，但環(huán)比漲幅繼6月份后連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)回落。

　　房?jī)r(jià)漲幅:

　　二手房＜新建商品房

　　7月份我市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲4.6%，漲幅比6月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。中等戶型房源坐上了漲幅榜的頭把交椅，90平方米至144平方米類型環(huán)比上漲4.8%；90平方米及以下類型環(huán)比上漲4.2%；144平方米以上類型環(huán)比上漲4.6%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，從供應(yīng)情況來(lái)看，7月新入市項(xiàng)目和新加推房源項(xiàng)目增多，為供不應(yīng)求的市場(chǎng)注入新鮮血液，成交量出現(xiàn)了上漲。但受上半年新房?jī)r(jià)格大幅上漲影響，目前市場(chǎng)上在售房源的價(jià)格均處于較高位，超出部分購(gòu)房者的心理預(yù)期和承受范圍，因此新加推房源的去化速度明顯放緩。

　　相比新建住宅，二手房漲幅“縮水”更大。7月份廈門市二手住宅售價(jià)環(huán)比上漲2.4%，漲幅比6月縮小1.9個(gè)百分點(diǎn)，分類型看，90平方米及以下類型環(huán)比上漲2.8%；90至144平方米類型環(huán)比上漲2.0%；144平方米以上類型環(huán)比上漲2.7%。

　　成交量:

　　二手房6月中旬開(kāi)始下滑

　　在松柏片區(qū)，丹廈、麥田等多家房地產(chǎn)中介公司的工作人員均表示，近期該片區(qū)內(nèi)的二手房不僅有些“漲不動(dòng)”了，個(gè)別房產(chǎn)還降價(jià)出售，這種現(xiàn)象在上半年根本不可能發(fā)生。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，就在松柏片區(qū)，部分投資客的房源降幅高達(dá)10%。

　　實(shí)際上，從6月中旬開(kāi)始，廈門二手住宅的市場(chǎng)成交量就開(kāi)始出現(xiàn)下滑，統(tǒng)計(jì)人員認(rèn)為，7月15日推出的限貸政策進(jìn)一步加重了市場(chǎng)的觀望氛圍，一定程度上打壓了二手房市場(chǎng)的交易活躍度，使7月的成交量繼續(xù)萎縮。從銷售價(jià)格來(lái)看，二手住宅成交量下滑，成交價(jià)格也將逐漸恢復(fù)理性。但是，在一些熱門路段和區(qū)域，房東惜售心理較重，新入市好房源較少，價(jià)格也依然堅(jiān)挺。