臺海網(wǎng)8月27日訊 據(jù)廈門日報報道  昨日，我市在土地礦產(chǎn)資源交易市場舉行土地拍賣會，共出讓成交6宗地塊，總土地面積20.31萬平方米，可向市場供應(yīng)商品住宅建筑面積達52.13萬平方米。

　　據(jù)悉，本次土地拍賣是近年來我市最大規(guī)模的一次性集中供應(yīng)商品住宅用地，并從住房戶型面積、競買資格、土地出讓金和履約保證金支付期限等條件均作了嚴格限定。

　　拍賣會分上、下午兩場，包括禹洲、萬科等在內(nèi)合計83家開發(fā)企業(yè)參與競拍。最終，位于集美灌口J2016P01地塊由廈門市泓灝達置業(yè)有限公司以28億元競得，折合樓面價32825元/平方米；同安汀溪T2016P01地塊由福州美鴻林業(yè)有限公司以27.84億元競得，折合樓面價30097元/平方米；翔安新圩2016XP03地塊由廈門市萬本投資有限公司以19.62億元競得，折合樓面價22169元/平方米。此外，翔安新城“三兄弟”2016XP04、2016XP05、2016XP06地塊分別由廈門融僑置業(yè)有限公司、IOI(廈門)置業(yè)有限公司、杭州融鑫恒投資有限公司，以42.18億元、23.24億元、30.76億元競得，折合樓面價38345元/平方米、36889元/平方米、37512元/平方米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，此次拍賣會呈現(xiàn)一個顯著特點——6個地塊競得人均為民營企業(yè)、外資企業(yè)或上市企業(yè)，沒有央企和市屬國有企業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析，如此現(xiàn)象背后透露出一個信號:政府正多管齊下，對房地產(chǎn)市場進行嚴格調(diào)控，尤其加大對房地產(chǎn)企業(yè)的引導，要求其理性拿地，避免助長地價哄抬。值得一提的是，在昨日的拍賣會進行期間，一份標題為“房地產(chǎn)調(diào)控政策(討論稿)”的文件也在網(wǎng)絡(luò)、微信朋友圈中被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，激起坊間對廈門是否重啟限購的猜測。對此，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從今年年初開始，部分一線城市已經(jīng)紛紛出臺政策為房地產(chǎn)市場降溫，到了8月，部分熱點二線城市在購房首付款比例、購房資格、土地出讓價格等方面也相繼出臺了樓市調(diào)控政策，甚至重啟限購。在各地調(diào)控政策持續(xù)“加碼”的大背景下，廈門很有可能緊隨其后，在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面研究并出臺包括重啟限購等在內(nèi)的更加嚴格的措施。

　　事實上，近段時間以來，我市在房地產(chǎn)市場調(diào)控持續(xù)呈現(xiàn)從嚴從緊態(tài)勢，出臺一系列政策、措施，大力度抑制投機性購房。在昨日的拍賣會上，市國土房產(chǎn)局就從住宅戶型面積、競買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件予以限制，要求地塊成交5個工作日內(nèi)競得人即應(yīng)付清全部土地出讓金和履約保證金。下一步，金融監(jiān)管部門將依法依規(guī)嚴格審查競得企業(yè)的購地資金來源是否符合相關(guān)政策。同時，規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門將繼續(xù)加強聯(lián)動，對房地產(chǎn)項目開發(fā)實行全過程嚴格監(jiān)管，防止開發(fā)企業(yè)偷面積違規(guī)建設(shè)變相牟利的現(xiàn)象。國土部門將加強對在售樓盤售樓處和房產(chǎn)中介機構(gòu)巡查監(jiān)管，避免部分機構(gòu)利用土拍結(jié)果炒作，惡意哄抬房價，制造緊張氣氛。行業(yè)主管部門還將對商品房銷售價格進行嚴格管控，避免跟風漲價，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將嚴肅查處。

　　疏堵結(jié)合，除了嚴格進行房地產(chǎn)市場調(diào)控外，我市還從加大市場供應(yīng)入手，不斷增加商住土地供應(yīng)量，保持市場供需平衡。同時，建設(shè)、提供大量保障性住房和公共租賃房，滿足市民多層次的住房需求。據(jù)透露，我市近期還計劃在翔安區(qū)供應(yīng)4宗、海滄區(qū)供應(yīng)3宗、同安區(qū)供應(yīng)2宗、集美區(qū)供應(yīng)1宗，全年商品住宅用地累計供應(yīng)建筑面積可達200萬平方米。此外，除了已經(jīng)明確9月底將開工建設(shè)的三個公共租賃房項目之外，目前還正在加快2個項目約一萬套保障性住房房源規(guī)劃建設(shè)。