公開報出虛高價格，再借機打折，這是一些房地產(chǎn)項目的營銷手段。不過，這樣的手段會形成價格違法。

　　臺海網(wǎng)4月28日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓）日前，廈門市發(fā)改委先后發(fā)出數(shù)份行政處罰決定書，分別對廈門市英泰富房地產(chǎn)有限公司、廈門萬城置業(yè)有限公司、廈門市信洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等數(shù)家房企的價格違法行為，開出罰單。

誤導(dǎo)消費者m 已售房源公開價格不實

　　去年10月下旬，廈門市發(fā)改委先后組織對萬隆國際廣場、海西·9號、信洲大廈（國際）等商品房項目的價格行為進行檢查。經(jīng)查實，這些房地產(chǎn)企業(yè)于檢查當(dāng)日，在銷售過程中存在售樓處現(xiàn)場公示的已售房源標(biāo)示價格與實際成交價格不符合的事實。

　　比如抽查萬隆國際廣場商品房項目的1#樓5層503單元，標(biāo)示單價每平方米為 21701元，總價為1910122元，而該單元商品房買賣合同（合同號為03250832）的單價每平方米為20399元，總價為1795520元。其他幾家房地產(chǎn)項目，也都存在類似已售房源價格未如實標(biāo)示實際成交價格，存在誤導(dǎo)消費者的行為。

　　一業(yè)內(nèi)人士稱，這種公示價格虛高，然后再借機“打折”，其實是一些房地產(chǎn)項目的營銷手段。“表面上看打折了，實際上就賣那個價。”該業(yè)內(nèi)人士稱，這樣虛報高價的行為容易誤導(dǎo)消費者，而且容易造成市場恐慌。

涉價格違法 違規(guī)房企每家罰款15萬

　　近日，對這些存在價格違法行為的房企，廈門市發(fā)改委分別開出了行政處罰決定書。

　　該處罰決定書中明確，這些房企的行為已經(jīng)違反了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（發(fā)改價檢[2011]548號）第十二條、第十五條的規(guī)定，屬于《價格法》第十四條第四項“利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易”的違法行為，以及《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》第六條第一項“標(biāo)價簽、價目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計價單位、價格等或者服務(wù)的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實際不符，并以此手段誘騙消費者或者其他經(jīng)營者購買的”的違法行為。

　　針對這樣的價格違法行為，廈門市發(fā)改委已責(zé)令這幾家房企停止上述價格違法行為，并對其分別處以罰款15萬元的行政處罰。