臺(tái)海網(wǎng)11月17日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林利萍）昨日，廈門市規(guī)劃委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)接聽市長專線,解讀《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施規(guī)定》（以下簡稱《實(shí)施規(guī)定》），《實(shí)施規(guī)定》已于今年2月1日起實(shí)施。
告知承諾制項(xiàng)目 規(guī)劃許可證直接核發(fā)
《實(shí)施規(guī)定》創(chuàng)新了一系列縮短審批流程的新舉措，為企業(yè)減負(fù)。創(chuàng)造性地提出了規(guī)劃部門按照建筑工程的類別不同分為告知承諾和審批制兩種方式進(jìn)行審查的機(jī)制。
明確了以劃撥方式供地，并由市、區(qū)人民政府財(cái)政投資建設(shè)的項(xiàng)目和以出讓方式工地，建筑高度24米以內(nèi)的工業(yè)廠房及配套建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行告知承諾制。實(shí)行告知承諾制的項(xiàng)目，建設(shè)單位作出書面承諾后，規(guī)劃部門直接核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
對(duì)于建設(shè)過程中應(yīng)消防、環(huán)保等相關(guān)主管部門書面要求對(duì)相應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行修改的，建設(shè)單位或個(gè)人不需要申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，可以在工程完工后直接申請(qǐng)竣工規(guī)劃條件核實(shí)。這些舉措簡化了審批手續(xù)，減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)。
分期建設(shè)項(xiàng)目 公共設(shè)施應(yīng)優(yōu)先安排
《實(shí)施規(guī)定》明確了變更必須在規(guī)劃條件允許的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，變更后的內(nèi)容不得違反規(guī)劃條件，已通過竣工規(guī)劃條件核實(shí)的項(xiàng)目不得申請(qǐng)變更工程規(guī)劃許可。
另外，對(duì)于已取得預(yù)售許可證的經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目，確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，按規(guī)定建設(shè)單位需先暫停銷售并取得全體買受人和建設(shè)項(xiàng)目抵押權(quán)人書面同意后方可變更，有效地維護(hù)了利害關(guān)系人的權(quán)益。
此外，《實(shí)施規(guī)定》對(duì)規(guī)劃實(shí)踐過程中經(jīng)常出現(xiàn)的分期建設(shè)進(jìn)行了規(guī)定，要求基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排建設(shè)，并且要求項(xiàng)目總平面圖必須先經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意后方可申請(qǐng)分期辦理工程規(guī)劃許可證。這項(xiàng)規(guī)定，有利于基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的落實(shí)，有利于規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目總體空間布局和城市景觀的把控。
