臺海網(wǎng)4月16日訊 據(jù)廈門廣電報道 為貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，把我市農(nóng)村建成現(xiàn)代化的美麗鄉(xiāng)村，近日，我市出臺《進一步完善農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理的補充意見》，對加強農(nóng)村建房管理提出更為嚴格規(guī)范的指導(dǎo)意見和要求，強化了規(guī)劃在農(nóng)村住宅建設(shè)審批上的先導(dǎo)作用，并要求建立“建房掛牌’制度，實行村民建房信息公開，接受監(jiān)督。建設(shè)部門還將通過編制村民住宅通用圖集和開展“建筑師下鄉(xiāng)”等活動，為農(nóng)村村民建房提供更好的技術(shù)服務(wù)。

　　強化規(guī)劃 引領(lǐng)村民建房審批

　　根據(jù)補充意見，今后農(nóng)村村民住宅建設(shè)審批必須以村莊規(guī)劃為依據(jù)，要按照先規(guī)劃、后審批、再建設(shè)的原則審批村民建房。在今年6月底前先行完成一批村莊規(guī)劃編制（修編），年底前完成50%的編制（修編），2019年底前實現(xiàn)村莊規(guī)劃編制（修編）全覆蓋。

　　廈門市建設(shè)局副局長 許勇鐵：在布局規(guī)劃，將明確我們村莊的去留跟發(fā)展路徑的問題，這是一方面，第二由我們各鎮(zhèn)街抓緊在牽頭制定我們村莊的建設(shè)規(guī)劃，那么在建設(shè)規(guī)劃里頭，就要圈定我們農(nóng)村住宅建設(shè)的一個邊界問題，就是界樁，就是你如果超出你的農(nóng)村建房的范圍，就不予審批。 

　　在村民建房的審批和具體指標(biāo)上，補充意見除延續(xù)村民申請宅基地必須符合“一戶一宅”申請條件，宅基地面積控制在90平方米、層數(shù)控制在三層以內(nèi)等基本要求外，還提出了新的規(guī)范要求，要求新建村民住宅需同步設(shè)置三格化糞池；設(shè)置坡屋頂，坡屋頂投影面積應(yīng)不少于建筑總占地面積的70%；鼓勵對既有住宅實施“平改坡”及裸房整治，鼓勵村民主動對違建進行整改；在村莊整治和農(nóng)村住宅建設(shè)中注意保護閩南古厝，并盤活利用。

　　建立“建房掛牌”制度 實行信息公開

　　有關(guān)部門將搭建農(nóng)村建房審批系統(tǒng)，實現(xiàn)審批、監(jiān)督管理信息化，同時建立“建房掛牌”制度，在村民建房現(xiàn)場設(shè)置項目信息牌，實現(xiàn)“建房必審批、施工必掛牌、無牌即違建、違建必拆除”。

　　廈門市建設(shè)局副局長 許勇鐵掛牌信息我們用技術(shù)手段把鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證會自動生成二維碼，我們用手機掃一下二維碼，那么鄉(xiāng)村規(guī)劃的這些技術(shù)指標(biāo)，包括我們建筑的層數(shù)、建筑面積、建筑的退線統(tǒng)統(tǒng)在這里面都可以實現(xiàn)，可以查詢，方便老百姓查詢，也方便我們社會各界群眾來監(jiān)督。

　　編制村民住宅通用圖集 提供個性化服務(wù)

　　據(jù)了解，為推動農(nóng)村村民建房管理工作，市建設(shè)局將啟動村民住宅通用圖集的征集工作，并將通過組織開展“建筑師下鄉(xiāng)”活動和農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)，為村民建房提供個性化、更好的技術(shù)服務(wù)。

　　中國建筑設(shè)計集團設(shè)計院副總建筑師 廖寧：從規(guī)劃到單體，到每個村居的邊邊角角這些環(huán)境，今后會更加做一些精細化的工作，那么讓我們整個的村居建設(shè)工作能夠得到真正的這種質(zhì)的提升。

原標(biāo)題：廈門出臺農(nóng)村住宅建設(shè)管理補充意見：強化規(guī)劃 引領(lǐng)村民建房審批

來源：http://xiamen.xmtv.cn/2018/04/16/VIDEi4OhfypDhJeGiWmeNgWD180416.shtml