臺海網(wǎng)11月13日訊 據(jù)廈門日報報道 要為骨干員工申請保障性商品房的“三高”企業(yè)注意了。昨日，記者從市住房局獲悉，本企業(yè)骨干員工申購保障性商品房的需求摸排，應于本周五前匯總給行業(yè)主管部門。各行業(yè)主管部門所負責的行業(yè)分工列表，“三高”企業(yè)可登錄“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)查詢或致電968383熱線電話咨詢。廈門為“三高”企業(yè)骨干員工提供質(zhì)優(yōu)價廉的保障性商品房，將吸引更多人才“登鷺”。
支持“三高”企業(yè)加快發(fā)展，我市正通過“精準滴灌”和貼心服務，切實營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的良好生態(tài)，而企業(yè)骨干員工是“三高”企業(yè)發(fā)展的核心。今年7月底，我市出臺了進一步加強高技術高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見，對“三高”企業(yè)骨干員工采取“租、售”相結合方式，不斷拓寬、強化各類產(chǎn)業(yè)骨干員工的住房保障方式。
目前，各行業(yè)“三高”企業(yè)保障性商品房房源切塊分配已進入緊張的摸底調(diào)查階段。本次摸底調(diào)查提供的房源包括以下三個地鐵社區(qū)保障性住房項目:馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期、祥平保障房地鐵社區(qū)一期、新店保障房地鐵社區(qū)一期。三個項目均提供二房型(套)、三房型(套)，建筑面積標準為:二房型為60平方米左右，三房型70平方米左右。保障性商品房的銷售價格按批次房源市場評估價的45%確定。三個項目計劃竣工時間約為2020年6月。
值得提醒的是，符合條件的“三高”企業(yè)，應針對本次提供的具體房源，摸排本企業(yè)骨干員工的實際需求，于11月15日前匯總給行業(yè)主管部門，符合條件的骨干員工可向所在“三高”企業(yè)咨詢相關事宜。
近期，部分“三高”企業(yè)咨詢其應該歸屬哪個行業(yè)主管部門的問題，市住房局召開專題協(xié)調(diào)會議并征求了各行業(yè)主管部門意見后，主要參照廈門市12條千億產(chǎn)業(yè)鏈群分工和企業(yè)工資薪金個稅返還政策的分工模式，基本確定了各行業(yè)主管部門所負責的行業(yè)分工列表，具體可登錄“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)，點擊首頁橫幅《“三高”企業(yè)骨干員工住房保障》鏈接至“住房保障”專欄進行查詢，或可致電968383熱線電話咨詢。申報本企業(yè)骨干員工保障性商品房的“三高”企業(yè)可根據(jù)行業(yè)分類選擇其中一個行業(yè)主管部門申報本企業(yè)保障性商品房的住房需求情況。
此外，面向“三高”企業(yè)骨干員工專門批次配租市級公共租賃住房的工作也在籌劃中，運營企業(yè)安居集團將于近期啟動。“三高”企業(yè)骨干員工可關注“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號及官方網(wǎng)站。
【問答】
“三高”企業(yè)如何認定？
“三高”企業(yè)的認定工作由有關行業(yè)主管部門根據(jù)《中共廈門市委、廈門市人民政府關于高技術、高成長、高附加值企業(yè)倍增計劃的實施意見》(廈委發(fā)〔2019〕17號)的規(guī)定實施。具體認定事項請按照行業(yè)分類分別咨詢市發(fā)改、市工信、市科技、市商務等部門。各行業(yè)主管部門切塊分配保障性商品房所負責的行業(yè)分工列表，具體可登錄“廈門市住房保障和房屋管理局”官網(wǎng)，點擊首頁橫幅《“三高”企業(yè)骨干員工住房保障》鏈接至“住房保障”專欄進行查詢，或可致電968383熱線電話咨詢。經(jīng)遴選納入“三高”企業(yè)培育庫的“三高”企業(yè)可根據(jù)行業(yè)分類選擇其中一個行業(yè)主管部門申報本企業(yè)保障性商品房的住房需求情況。
骨干員工的認定標準是什么？
“三高”企業(yè)骨干員工，是指在經(jīng)廈門市有關行業(yè)主管部門所確定的“三高”企業(yè)中，當年度工資及薪金收入(以稅務部門提供的應稅數(shù)額為準)達到廈門市統(tǒng)計部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工:1.具有本科及以上學歷(或同等學位)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月(連續(xù)工作時間以繳納社會保險為憑，下同)；2.具有中級及以上職稱(含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月；3.具有高級工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿24個月；4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月。另有視同骨干員工的規(guī)定如下:對于不符合前款規(guī)定的學歷(學位)、職稱(職業(yè)資格)條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月且達到年工資和薪金收入要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配租配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實際享受數(shù)的20%。
有關學歷、職稱等方面的
認定向哪個部門咨詢？
有關“三高”企業(yè)骨干員工學歷(學位)、職稱(職業(yè)資格)、社保等方面的認定、審核標準等可咨詢市人社部門；有關戶籍方面的事項可咨詢市公安部門；有關工資和薪金收入應稅情況可咨詢稅務部門；有關在廈住房情況中涉及商品住房的事項可咨詢市資源規(guī)劃(包括不動產(chǎn)登記中心)；有關在廈住房情況中涉及直管公房、保障性租賃房等事項可咨詢市住房部門(包括市房屋事務中心、市住房保障中心)。
“三高”企業(yè)集體配租切塊分配的
公共租賃住房的申請條件有哪些？
“三高”企業(yè)符合條件的骨干員工，以及經(jīng)企業(yè)確認屬企業(yè)急需的、具有本科以上學歷(學位)入職不滿一年的員工，由企業(yè)集體申請配租，應符合在廈無住房的條件，可不受本市戶籍限制。
企業(yè)骨干員工(家庭)配售的保障性商品房申請條件是什么？
面向“三高”企業(yè)骨干員工(家庭)配售的保障性商品房分配對象為本市戶籍在廈無住房且符合申請條件的“三高”企業(yè)骨干員工家庭，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人(骨干員工)必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制；申請家庭的共同申請人(含配偶及未成年子女)可不受本市戶籍限制。該申請家庭(含申請人及共同申請人)應符合在廈無住房、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為滿5年等申購保障性商品房的條件。單身員工可不受年滿35周歲的限制。且具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房:1.申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；2.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；3.法院公布的失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。有關工資薪金、學歷、職稱、在“三高”企業(yè)工作時間等要求具體詳見問題2。
“三高”企業(yè)骨干員工(家庭)購買的保障性商品房可以進行轉(zhuǎn)讓嗎？什么時候可以辦理轉(zhuǎn)讓？有什么條件限制？
“三高”企業(yè)骨干員工購買的保障性商品房應符合相關條件后才可以進行轉(zhuǎn)讓。主要包括:1.保障性商品房交房入住(自購房合同約定的交房之日起計算，下同)未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房，年折舊率按1.43%執(zhí)行；2.保障性商品房交房入住滿5年的，可上市交易，但應按原購房價格和上市交易時房屋市場指導價的差價的55%向政府繳交土地收益等相關價款。
面向“三高”企業(yè)的切塊公共租賃住房、保障性商品房什么時候啟動分配，向誰咨詢相關事宜？
“三高”企業(yè)經(jīng)行業(yè)主管部門認定公布后，各區(qū)政府(園區(qū)管委會)可適時啟動公共租賃住房的切塊配租工作。有關“三高”企業(yè)切塊配租公共租賃住房工作可咨詢各區(qū)人民政府、園區(qū)管委會。有關保障性商品房切塊分配的需求可咨詢各行業(yè)主管部門，經(jīng)遴選納入“三高”企業(yè)培育庫的“三高”企業(yè)可根據(jù)行業(yè)分類選擇其中一個行業(yè)主管部門申報本企業(yè)保障性商品房的住房需求情況。具體切塊配售工作將結合各行業(yè)“三高”企業(yè)骨干員工(家庭)申購保障性商品房的住房需求和實際可分配房源情況適時啟動。相關信息、熱點問答等敬請關注廈門市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)、微信公眾號，也可通過熱線電話968383咨詢。
新聞背景
“租、售”結合保障“三高”企業(yè)骨干員工住房
記者了解到，針對“三高”企業(yè)骨干員工的保障房主要分為公共租賃住房及保障性商品房。前者由各區(qū)(產(chǎn)業(yè)園區(qū))為“三高”企業(yè)切塊配租一定數(shù)量的區(qū)級公共租賃住房，企業(yè)自主配租給符合條件的骨干員工和新就業(yè)大學畢業(yè)生租住。區(qū)級公共租賃住房數(shù)量不足的，可由各區(qū)人民政府、各園區(qū)管委會向市級運營企業(yè)申請，調(diào)劑部分市級公共租賃住房作為補充。后者則通過行業(yè)主管部門為“三高”企業(yè)切塊分配一定數(shù)量的保障性商品房，由企業(yè)自主分配給符合申購條件的骨干員工；從全市統(tǒng)一分配的保障性商品房房源中劃出一定比例，針對未納入切塊分配保障性商品房的“三高”企業(yè)，安排單獨批次配售給其骨干員工。
為提高政策知曉度，8月28日起，市住房局在全市開展宣傳。截至11月8日，通過巡回宣講及走訪的方式，累計為1500多家“三高”企業(yè)解讀骨干員工住房保障政策。同時，利用官網(wǎng)、微信公眾號、熱線、本地媒體等平臺，跟進熱點問題，進行政策解答，共接收并解答熱線政策咨詢2000多次。（記者袁舒琪通訊員王夏兒)
