外圍新興區(qū)域的成熟對(duì)核心商圈的沖擊不容小覷，諸如時(shí)代天街的非核心商圈購(gòu)物中心的成功預(yù)示著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已不再局限于商圈內(nèi)，同質(zhì)化商業(yè)之間的優(yōu)勝劣汰和運(yùn)營(yíng)調(diào)改將成為2016年重慶商業(yè)市場(chǎng)的一大主線。
世邦魏理仕華西區(qū)研究部主管朱建輝表示，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中迅速發(fā)展，IFS、新光天地、來(lái)福士廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目都將成為未來(lái)的城市地標(biāo)，并帶動(dòng)更多國(guó)際品牌首次入渝。另一方面，社區(qū)家庭消費(fèi)的興起吸引商業(yè)運(yùn)營(yíng)商走出傳統(tǒng)商圈、步行街，將目光聚焦于家庭日常消費(fèi)，因而區(qū)域型及社區(qū)商業(yè)的發(fā)展近期也將成為市場(chǎng)發(fā)展的又一趨勢(shì)。
武漢蟬聯(lián)最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)第一名
雖然2015年全球購(gòu)物中心完工面積有所下降，但與其它區(qū)域相比，亞太區(qū)市場(chǎng)依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，中國(guó)包攬了十大最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)排名的全球前八席。
面臨因商鋪?zhàn)赓U需求疲弱而引發(fā)的供應(yīng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)，2015年中國(guó)各地新建成購(gòu)物中心總面積也由2014年的670萬(wàn)平方米降至600萬(wàn)平方米。武漢憑借覆蓋近80萬(wàn)平方米交付面積的6個(gè)新建項(xiàng)目蟬聯(lián)“2015年全球最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)”第一名。
從武漢市場(chǎng)2015年新建項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型來(lái)看，快時(shí)尚和輕餐飲品牌在招商過(guò)程中備受青睞。例如，英特宜家武漢購(gòu)物中心開業(yè)即引入超過(guò)十家快時(shí)尚品牌入駐;永旺夢(mèng)樂(lè)城武漢經(jīng)開店的餐飲比例高達(dá)30%。同時(shí)，2015年，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商對(duì)于現(xiàn)有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)調(diào)整中，也多引入餐飲品牌以增加人流量和經(jīng)營(yíng)坪效。步入2016年，武漢零售市場(chǎng)的新增供應(yīng)將會(huì)有所下降，這也將促使零售商加速業(yè)態(tài)調(diào)整的腳步。
