據(jù)外媒報(bào)道，由于建筑商和買家受到成本上漲影響，美國(guó)8月單戶住宅建筑商信心指數(shù)連續(xù)第八個(gè)月下跌，并跌至負(fù)面區(qū)間。
據(jù)美國(guó)消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道（CNBC）報(bào)道，美國(guó)全國(guó)房屋建筑商協(xié)會(huì)/富國(guó)銀行住房市場(chǎng)指數(shù)8月下跌6個(gè)點(diǎn)至49，連續(xù)第八個(gè)月下跌。該指數(shù)在高于50時(shí)被認(rèn)為是積極的。自2014年以來(lái)，除新冠肺炎疫情開(kāi)始時(shí)有過(guò)短暫的暴跌之外，該指數(shù)一直沒(méi)有處于50以下的負(fù)面區(qū)間。在該指數(shù)的三個(gè)組成部分中，當(dāng)前銷售狀況下降7個(gè)點(diǎn)至57，未來(lái)六個(gè)月的銷售預(yù)期下降2個(gè)點(diǎn)至47，買家流量下降5個(gè)點(diǎn)至32。
盡管土地、勞動(dòng)力和材料成本較高，但8月約有五分之一的建筑商稱其在過(guò)去一個(gè)月里降低了房屋銷售價(jià)格，目的是為了增加銷量或限制取消訂單。但銷量仍平均下滑了5%。
CNBC報(bào)道稱，目前買家購(gòu)房面臨的最大障礙是負(fù)擔(dān)能力。自2020年以來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)一直在攀升，30年期固定抵押貸款的平均利率在初期創(chuàng)下歷史新低，但目前已經(jīng)漲至今年年初的兩倍。不過(guò)，近期抵押貸款利率已從高位回落，最近幾周房?jī)r(jià)增長(zhǎng)也有所降溫。
路透社分析指出，建筑商信心跌至負(fù)面區(qū)間，進(jìn)一步表明了隨著美聯(lián)儲(chǔ)加快加息步伐，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在走軟。美國(guó)房屋建筑商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨也表示：“美聯(lián)儲(chǔ)收緊貨幣政策和持續(xù)上漲的建筑成本導(dǎo)致了住房市場(chǎng)的衰退。”迪茨預(yù)計(jì)，單戶住宅開(kāi)工總量將在2022年出現(xiàn)下降，屆時(shí)將成為自2011年以來(lái)的首次下降。但他同時(shí)表示，隨著通脹率接近見(jiàn)頂?shù)嫩E象越來(lái)越多，長(zhǎng)期利率已經(jīng)企穩(wěn)，未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)需求方面將獲得一些穩(wěn)定性。
