指數(shù)過山車、十年零漲幅。2011年，A股以“熊霸全球”的表現(xiàn)傷了眾多股民的心，被冠以了投機(jī)市、圈錢市等“臭名”。新的一年，IPO腳步能否放緩？國(guó)際板能否推出？救市政策能否喚回股民的信心？在眾多不確定問題的“干擾”下，各方觀點(diǎn)不盡一致。
2011年是樓市調(diào)控最為嚴(yán)厲的一年，限購(gòu)、限貸、降價(jià)和跑路等關(guān)鍵詞令人印象深刻。剛剛過去的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控2012年不會(huì)放松?；诖耍瑯I(yè)內(nèi)人士大膽預(yù)測(cè)，今年的樓市具體政策或有調(diào)整，降價(jià)和低迷依舊是市場(chǎng)主流。
■多家機(jī)構(gòu) 最高看到3000點(diǎn)
點(diǎn)睛：
散戶不抱過多期望
券商看好“小牛市”
基金預(yù)判無(wú)大行情
“2011年炒股虧損在17%左右?！痹跐?jì)南濼源大街一家證券營(yíng)業(yè)廳，散戶老趙對(duì)記者做了一個(gè)年終總結(jié)。對(duì)于以炒股為主業(yè)的他來(lái)說(shuō)，這的確是一個(gè)糟糕的成績(jī)。
今年的股市會(huì)怎樣？老趙嘆了口氣，“太多的不確定性交織在一起，我不敢抱過多的期望?！?/P>
“歐債、美債危機(jī)或許好轉(zhuǎn)，或許會(huì)更差；國(guó)際板、新三板或許會(huì)推出；資金或許會(huì)寬松，或許更緊張；或許會(huì)發(fā)行很多大盤股，繼續(xù)抽水……”老趙吐出了一連串的“或許”。
與股民的猶豫和迷惑不同，各家機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn)似乎鮮明，只不過觀點(diǎn)不盡一致。
作為賣方的券商對(duì)今年的行情普遍樂觀。一些券商預(yù)測(cè)，今年將是一個(gè)“杯子形”走勢(shì)的行情，其間會(huì)出現(xiàn)“小牛市”，市場(chǎng)將以“跌—漲—跌”的形式完成演繹。
相對(duì)于券商的樂觀而言，作為買方的基金對(duì)行情的預(yù)判顯得較為謹(jǐn)慎，多數(shù)公募基金經(jīng)理認(rèn)為，今年依然沒有系統(tǒng)性行情可言。
就指數(shù)而言，多數(shù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為上證綜指會(huì)在2200-3000點(diǎn)之間波動(dòng)，申銀萬(wàn)國(guó)、國(guó)泰君安、平安證券等最高看到3000點(diǎn)。
■ 救市政策 難托股市的底
點(diǎn)睛：
“兩金”入市需邁“政策門檻”
境外資金只是杯水車薪
監(jiān)管層換屆后，推出了一系列制度性改革措施，包括強(qiáng)制分紅、創(chuàng)業(yè)板退市、打擊內(nèi)幕交易和研究鼓勵(lì)長(zhǎng)期資金入市政策等。一系列的救市政策能否托住股市的底？
去年底，剛走馬上任的證監(jiān)會(huì)主席郭樹清表態(tài)：地方社?；?、住房公積金和政府預(yù)算余額需要考慮開設(shè)投資途徑，像全國(guó)社?；鹨粯舆M(jìn)行投資。據(jù)粗算，地方社?；?、住房公積金余額有4萬(wàn)億之多。
“4萬(wàn)億計(jì)劃”能為股市托底嗎？財(cái)經(jīng)分析人士張煒稱，這只是個(gè)設(shè)想，其引入有待跨過一些政策門檻，開放“兩金”并不等于4萬(wàn)億資金全部入市，畢竟對(duì)于安全第一的“兩金”，謹(jǐn)慎才是其投資態(tài)度。
“兩金”之外，人民幣境外合格機(jī)構(gòu)投資者(RQFII)試點(diǎn)辦法近日公布，試點(diǎn)金額為200億元；同時(shí)，證監(jiān)會(huì)表示將加快合格的境外機(jī)構(gòu)投資者(QFII)資格的審批。
“引入境外資金能否為市場(chǎng)輸血？”張煒認(rèn)為，“雖然RQFII開閘及加大QFII引入力度，但是規(guī)模有限，不能給資金面捉襟見肘的A股市場(chǎng)解渴?！?/P>
■ 樓市主旋律 “降”字當(dāng)頭
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促銷優(yōu)惠加劇價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)
房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”或在一季度前后被確認(rèn)
對(duì)于2012年山東樓市的走勢(shì)，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心李鐵崗主任態(tài)度不很樂觀。
李鐵崗稱，從市場(chǎng)實(shí)際效果來(lái)看，調(diào)控18個(gè)月以來(lái)，政策效果凸顯，絕大部分城市樓市成交低迷，部分項(xiàng)目開始降價(jià)促銷，在這種情況下，市場(chǎng)觀望情緒濃重。此外由于國(guó)家在信貸方面的規(guī)?？刂?，開發(fā)企業(yè)的融資渠道基本被阻，市場(chǎng)回款成為房企最主要的資金來(lái)源。與此同時(shí)，各地樓市的商品房庫(kù)存量不斷創(chuàng)造歷史新高。
基于上述狀況，對(duì)于2012年市場(chǎng)走勢(shì)，李鐵崗給出的預(yù)測(cè)是：在政策效力、市場(chǎng)供應(yīng)量、購(gòu)房者預(yù)期、庫(kù)存壓力、資金壓力等多方面因素共同作用下，2012年上半年，“促銷優(yōu)惠加劇價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，降價(jià)將成為樓市主旋律”。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院剛發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2011～2012)》也認(rèn)為，在不出現(xiàn)重大外部因素沖擊的情況下，今年住房市場(chǎng)的調(diào)整趨向“軟著陸”。具體表現(xiàn)為土地市場(chǎng)延續(xù)降溫趨勢(shì)；商品住房投資逐月回落，開發(fā)商面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，房地產(chǎn)行業(yè)重組可期；住房銷售總體下滑，但下降速度不快；住房?jī)r(jià)格全年緩步下降，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”或在一季度前后被確認(rèn)。
■ 調(diào)控不放松 樓市政策或調(diào)整
點(diǎn)睛：
推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)是大勢(shì)所趨
房地產(chǎn)反暴利規(guī)定提上議事日程
“2012年對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的政策不動(dòng)搖”是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定的調(diào)，談到今年房地產(chǎn)調(diào)控政策走向，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心李鐵崗主任說(shuō)，“具體的政策內(nèi)容應(yīng)該會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變化做相應(yīng)調(diào)節(jié)?！?/P>
李鐵崗認(rèn)為，各個(gè)層面?zhèn)鬟f出的信息顯示，2012年房地產(chǎn)政策調(diào)整，重大變化將在四個(gè)方面體現(xiàn)，即結(jié)合稅收制度改革的調(diào)控政策，土地供應(yīng)政策，信貸政策和房地產(chǎn)反暴利政策。
李鐵崗認(rèn)為，作為房地產(chǎn)調(diào)控的主導(dǎo)政策，2012年最大的變化應(yīng)是“限購(gòu)政策”的調(diào)整。從限購(gòu)執(zhí)行的一年來(lái)看，調(diào)控結(jié)果向預(yù)設(shè)目標(biāo)前進(jìn)，但李鐵崗認(rèn)為，作為一項(xiàng)行政命令，限購(gòu)只是一個(gè)短期政策，而調(diào)控政策需要用一種長(zhǎng)期有效的政策來(lái)替代，這種替代政策，李鐵崗認(rèn)為是業(yè)內(nèi)普遍熱議的“房產(chǎn)稅”，從目前各種政策跡象來(lái)看，繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)是大勢(shì)所趨。
此外，國(guó)家發(fā)改委去年底表示將研究出臺(tái)房地產(chǎn)反暴利規(guī)定，而李鐵崗也稱，這預(yù)示著國(guó)家將在房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)方面出臺(tái)相關(guān)政策，進(jìn)而抑制房?jī)r(jià)快速上升。(桑海波 張璐)
