土拍市場日益激烈，今天故事的主角國內(nèi)地產(chǎn)界大鱷——碧桂園，恐怕覺得自己比竇娥還冤。

9月2日上午，金華市浦江縣進(jìn)行浦江縣舊城城北區(qū)塊B地塊的出讓，土地出讓面積10.01萬平方米，起拍價(jià)7600元/平方米。出讓方式為通過掛牌拍賣的方式進(jìn)行。包括碧桂園在內(nèi)，共有6位申請(qǐng)人參與了報(bào)名。在此次土地拍賣中，最后，經(jīng)過近80輪競價(jià)，上述地塊以13260元/平方米成交，合計(jì)金額13.29億元，溢價(jià)率74%。

“13260元/平方米，這場最后的成交價(jià)，這個(gè)數(shù)字我們記得很清楚，碧桂園最后的舉牌價(jià)。”9月2日下午，參與此次拍賣的碧桂園浙江市場投資部經(jīng)理張海講述了此次拍賣的過程。

但是，作為此次土地拍賣會(huì)的最后舉牌方，碧桂園卻不是上述土地的受讓方。

不過，“13260元/平方米報(bào)價(jià)后，隨后就是拍賣師的第一次、第二次提示，直到最后落錘。但是，拍賣師卻宣布，受讓方是萬固水泥大股東——鐘紅燦。”張海如是說。

工商顯示，鐘紅燦參股企業(yè)包括共計(jì)4家，浙江浦江萬固建設(shè)工程有限公司、浦江萬固建筑材料有限公司、浦江萬固老鼠洞口沙場有限公司、浦江萬固運(yùn)輸有限公司。

更奇怪的是，浦江國土局表示尊重拍賣結(jié)果，卻不公布原視頻。參與競價(jià)的碧桂園一方，當(dāng)場提出了抗議。張海稱，“競價(jià)結(jié)束后，還在競買現(xiàn)場，我們就向拍賣師提出質(zhì)問，但拍賣師宣布無效。競買現(xiàn)場也有視頻錄，我們隨后就找浦江國土局。萬固水泥是浦江當(dāng)?shù)仄螅袢崭傎I環(huán)節(jié)，實(shí)際上也是萬固水泥和碧桂園的較量，其他方后來沒有參與。但最終的結(jié)果，太讓人意外。”

碧桂園除了當(dāng)場喊冤，還于今日下午，前往浦江縣國土局、土地交易中心交涉，均無果而終。

最后，張海無奈的表示，“今天會(huì)場是有點(diǎn)亂，難道是我們自己一方錯(cuò)了。但是，拍賣會(huì)現(xiàn)場有全程視頻錄像，競方買提出查看視頻回放的要求，不算高吧。”

2014年以來，多數(shù)開發(fā)商回歸一二線城市的當(dāng)口，碧桂園并沒有放棄其戰(zhàn)略重鎮(zhèn)三四線城市，甚至啟動(dòng)了被行業(yè)視作“殺手”行動(dòng)的五六線小城鎮(zhèn)戰(zhàn)略，在三四線城市的基礎(chǔ)上進(jìn)一步往區(qū)域縱深開拓，將碧桂園的項(xiàng)目引入小城市甚至小縣城，開發(fā)定位高于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的“改善型產(chǎn)品”，搶奪三~五線城市的高端改善型客戶。 如今，“小城殺手”碧桂園卻折戟在金華浦江。