在武漢市，開發(fā)商應將預售備案均價低于18000元/平方米的新建商品房中120平方米以下的準售房源隨機選取六成以上納入優(yōu)先選房范圍。武漢市日前正式印發(fā)《剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程》提出，將逐步擴大首套剛需優(yōu)先選房比例，努力滿足剛需人群首次購房需求。
《操作規(guī)程》規(guī)定，凡符合武漢市住房限購政策，在武漢市無自有住房，且自本次購房之日起前3年內(nèi)無住房交易記錄的意向購房家庭，可優(yōu)先選購一套新建商品住房。同時，開發(fā)商應合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購房登記時間不能少于48小時。這意味著開發(fā)商不得突襲收資料。排隊登記“搶房”等情況也將受到制約。
此外，開發(fā)商在首次公開銷售新建商品住房時，優(yōu)先選購房源和優(yōu)先選房順序必須經(jīng)公證搖號確定。在公開銷售后，開發(fā)商應及時通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，并通過武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)對外公示。
武漢市自今年2月份在全國率先開展的剛需人群優(yōu)先選房試點工作，在保障剛需購房、穩(wěn)定市場預期等方面取得了明顯效果。
武漢市房管局有關(guān)負責人表示，將進一步加強對剛需人群優(yōu)先選房工作的監(jiān)督檢查，對于違反規(guī)定的房企，將責令其限期整改；拒不整改的，對其信用扣分并計入信用檔案，直至停止其商品房銷售網(wǎng)簽等。同時，購房人如果提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷售，將取消其優(yōu)先選房資格，所選房屋不予辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，且記入個人誠信檔案。(記者徐海波)
