北京二手房交易“連環(huán)單”將由過去的串聯(lián)辦理調(diào)整為并聯(lián)辦理。近期，北京市住建委和北京市規(guī)自委印發(fā)《關(guān)于試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理的通知》，北京市住建委23日對外發(fā)布。
“連環(huán)單”是指在同一時期內(nèi)，購房家庭先出售名下住房，再次購買住房的交易業(yè)務(wù)。按現(xiàn)行做法，二手房買賣時，家庭一般要在賣出名下住房并辦理轉(zhuǎn)移登記后，才能騰出資格購買下一處住房，交易周期較長。
記者了解到，為提高二手住房交易效率，支持購房家庭合理住房需求，自2021年起，北京市住建委在部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中進(jìn)行了試點(diǎn)，將此類“連環(huán)單”業(yè)務(wù)優(yōu)化為并行辦理，有效壓減了交易時長。在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，北京市住建委和北京市規(guī)自委正式下發(fā)通知，在全市范圍內(nèi)試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理。
根據(jù)試行政策，納入“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購房家庭，其賣出住房網(wǎng)上簽約后，即可視同該套住房“暫時”轉(zhuǎn)出，進(jìn)行買入房屋的購房資格審核，待完成買入住房的網(wǎng)簽后，可一并辦理賣出、買入房屋的貸款、繳稅、登記業(yè)務(wù)。
試行期間，申請“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購房家庭應(yīng)符合以下條件：有同時出售名下住房、購買北京市存量住房需求；出售原住房后，具有北京市商品住房購房資格。
北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步北京市住建委將會同有關(guān)部門，監(jiān)測評估“連環(huán)單”并聯(lián)辦理的實施效果，依托不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺，加強(qiáng)交易、繳稅、登記各環(huán)節(jié)的信息流轉(zhuǎn)和業(yè)務(wù)銜接，在兼顧安全和效率的前提下，逐步完善優(yōu)化相關(guān)措施。（新華社 記者郭宇靖）
