中新社北京12月29日電 國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行29日在北京發(fā)布《2023年房地產(chǎn)市場展望》報(bào)告顯示，香港和上海仍然是中國商業(yè)地產(chǎn)最具吸引力的投資目的地。
報(bào)告顯示，截至今年第三季度，中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易額為1900億元人民幣，同比下降35%。香港和上海仍然是最具吸引力的投資目的地，其他較受青睞的投資目的地還有深圳、北京、中國臺灣、廣州等。
按資產(chǎn)類型來看，寫字樓在中國內(nèi)地投資市場中的份額仍然保持領(lǐng)先地位。其中，業(yè)主自用需求日益增大，尤其是來自TMT(科技、媒體和電訊)、金融服務(wù)業(yè)、能源和物流等領(lǐng)域的買家。從2020年到2022年第三季度，自用類的交易占中國內(nèi)地寫字樓總交易額的近50%，較新冠疫情前五年18%的平均水平呈大幅提升。
今年前三季度，中國內(nèi)地工業(yè)及物流地產(chǎn)的投資熱度高漲，其交易額占比高達(dá)27%，僅次于寫字樓，明顯高于2021年的10%以及2019年的2%。
戴德梁行預(yù)計(jì)，隨著中國對疫情防控政策的逐步調(diào)整優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)有望在2023年復(fù)蘇，隨著市場信心恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將提振所有類型物業(yè)的租賃需求和投資需求。
報(bào)告認(rèn)為，展望2023年，基于國內(nèi)金融及防疫政策的不斷優(yōu)化，商業(yè)地產(chǎn)交易活動(dòng)預(yù)計(jì)將有所反彈。寫字樓交易預(yù)計(jì)將在自用買家旺盛需求的推動(dòng)下繼續(xù)保持活躍。零售業(yè)在經(jīng)歷了數(shù)次疫情沖擊后，預(yù)計(jì)在后疫情時(shí)代將最快反彈，投資者也將重拾對零售物業(yè)的興趣。酒店物業(yè)也將受益于疫情防控的放松，商旅活動(dòng)的反彈預(yù)計(jì)將明顯改善酒店的經(jīng)營情況。物流和公寓類的投資則將繼續(xù)保持強(qiáng)勁。 (來源：中新網(wǎng) 記者 阮煜琳)
