臺(tái)海網(wǎng)11月7日訊，房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇正在不斷獲得佐證。記者日前從易居房地產(chǎn)研究院獲得的數(shù)據(jù)顯示，10月北上廣深等10大典型城市土地均價(jià)比去年同期增長(zhǎng)10 .8%,為今年來(lái)首次上漲，環(huán)比漲幅更達(dá)30%,創(chuàng)下今年新高。

　　易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告顯示，10月份10個(gè)典型城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌）土地成交建筑面積2348萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12%,環(huán)比下降18%.自2012年5月開(kāi)始，土地成交連續(xù)5個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，本月出現(xiàn)明顯回落。

　　“2012年2月份開(kāi)始，土地成交建筑面積增幅進(jìn)入了低位盤(pán)整的階段，近幾月出現(xiàn)收窄的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)四季度跌幅將繼續(xù)趨于收窄，明年一季度或重現(xiàn)正增長(zhǎng)。”易居研究員吳曉君分析稱，隨著樓市成交的持續(xù)回暖以及企業(yè)資金面的逐漸緩解，預(yù)計(jì)四季度土地成交將加快復(fù)蘇的步伐。

　　不過(guò)，在成交量回落的同時(shí)，土地出讓金反倒是14個(gè)月首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，并創(chuàng)下近11個(gè)月來(lái)新高，而這歸功于土地成交均價(jià)的上升。數(shù)據(jù)顯示，上月10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為2320元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)30%,比去年同期增長(zhǎng)10 .8%.預(yù)計(jì)四季度土地市場(chǎng)價(jià)格將呈現(xiàn)震蕩中緩慢爬升的態(tài)勢(shì)。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部表示，世茂、越秀、招商、中海等大型房企已經(jīng)提前完成年度計(jì)劃，四季度業(yè)績(jī)無(wú)虞，今年地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫明顯超過(guò)了市場(chǎng)之前的預(yù)期。

　　易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，北京、廣州、上海、深圳商品住宅成交量10月同比增幅分別為87%、68%、90%與80%,環(huán)比增幅分別為-5%、13%、8%、-34%.整體來(lái)看一線城市的同步性較強(qiáng)，近幾個(gè)月，廣州、上海的成交穩(wěn)定性明顯強(qiáng)于北京和深圳。不過(guò)，與一線的率先復(fù)蘇形勢(shì)不同，二線典型城市商品住宅成交量卻持續(xù)回落。