臺(tái)海網(wǎng)-海峽導(dǎo)報(bào)11月23日訊(導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕 見習(xí)記者 陳思親/文 張向陽)導(dǎo)報(bào)記者昨日獲悉,為防范因惡意壓低建設(shè)工程報(bào)價(jià)而引起的施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn),廈門市出臺(tái)了建設(shè)工程低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理新規(guī)。
根據(jù)新規(guī),在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前,施工單位需向業(yè)主單位繳納建設(shè)工程低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金,風(fēng)險(xiǎn)金的計(jì)取、繳納和退還,將由“低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)”統(tǒng)一管理。
按合同履行完工程項(xiàng)目后,施工單位可向業(yè)主單位提出退還風(fēng)險(xiǎn)金。
繳了低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金才能領(lǐng)取中標(biāo)通知書
根據(jù)規(guī)定,在市、區(qū)工程建設(shè)有形市場(chǎng)公開招標(biāo)的施工項(xiàng)目,其低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金的繳交金額,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照具體的施工項(xiàng)目指定具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法。
標(biāo)準(zhǔn)確定后,施工單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前,需在規(guī)定時(shí)間內(nèi),將低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金轉(zhuǎn)入指定的工程保證金專用賬戶。
然后,施工單位要拿著回單到托管銀行確認(rèn)資金到賬情況,并將銀行受理回單提交至低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)。確認(rèn)到賬后,風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)向施工單位出具“擔(dān)保金繳存確認(rèn)函”.這時(shí),施工單位才可憑此函領(lǐng)取中標(biāo)通知書。
工程項(xiàng)目完工后風(fēng)險(xiǎn)金退還給施工方
按合同履行完所有工程項(xiàng)目后,施工單位可向業(yè)主單位提出退還風(fēng)險(xiǎn)金。達(dá)成一致后,雙方可持業(yè)主單位書面同意書、“擔(dān)保金繳存確認(rèn)函”,到低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)辦理退還手續(xù),管理機(jī)構(gòu)向托管銀行出具退還函,在三個(gè)工作日內(nèi)將低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金本息退還給施工單位。
除全部退還外,施工單位還可選擇分階段退還低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金--- 施工合同總價(jià)一億元以上(含一億元)、合同工期一年以上(含一年),且低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金總額在五百萬元以上(含五百萬元)的項(xiàng)目,在所有施工內(nèi)容完成后,雙方可約定低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金的退還比例、退還方式和退還期數(shù)。
此外,含有較大面積地下室的施工項(xiàng)目,在地下室工程部分已完成施工的前提下,業(yè)主單位和施工單位可協(xié)商約定,退還地下室占比部分的低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金。
工程未開工可保留部分風(fēng)險(xiǎn)金
若施工項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能正常開工,經(jīng)業(yè)主同意后,施工單位可保留低于風(fēng)險(xiǎn)金總額50%的資金,并將其變更為等額的銀行保函。變更后,施工單位需書面承諾,在項(xiàng)目開工時(shí)將這一部分風(fēng)險(xiǎn)金以現(xiàn)金補(bǔ)回,沒有及時(shí)補(bǔ)交的,業(yè)主單位可以從應(yīng)付的工程款中,劃出等額的資金。項(xiàng)目實(shí)際開工時(shí),業(yè)主單位從應(yīng)付的工程款中獲得與變更為保函部分的低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金等額的款項(xiàng),施工方可撤銷保函。
此外,施工項(xiàng)目中止三個(gè)月以上的,在業(yè)主單位和施工單位自愿解除合同后,施工單位也可要求退還低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金。
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