臺(tái)海網(wǎng)-海峽導(dǎo)報(bào)11月23日訊（導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕 見習(xí)記者 陳思親/文 張向陽）導(dǎo)報(bào)記者昨日獲悉，為防范因惡意壓低建設(shè)工程報(bào)價(jià)而引起的施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，廈門市出臺(tái)了建設(shè)工程低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理新規(guī)。

　　根據(jù)新規(guī)，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，施工單位需向業(yè)主單位繳納建設(shè)工程低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金，風(fēng)險(xiǎn)金的計(jì)取、繳納和退還，將由“低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)”統(tǒng)一管理。

　　按合同履行完工程項(xiàng)目后，施工單位可向業(yè)主單位提出退還風(fēng)險(xiǎn)金。

　　繳了低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金才能領(lǐng)取中標(biāo)通知書

　　根據(jù)規(guī)定，在市、區(qū)工程建設(shè)有形市場(chǎng)公開招標(biāo)的施工項(xiàng)目，其低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金的繳交金額，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照具體的施工項(xiàng)目指定具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法。

　　標(biāo)準(zhǔn)確定后，施工單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金轉(zhuǎn)入指定的工程保證金專用賬戶。

　　然后，施工單位要拿著回單到托管銀行確認(rèn)資金到賬情況，并將銀行受理回單提交至低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)。確認(rèn)到賬后，風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)向施工單位出具“擔(dān)保金繳存確認(rèn)函”.這時(shí)，施工單位才可憑此函領(lǐng)取中標(biāo)通知書。

　　工程項(xiàng)目完工后風(fēng)險(xiǎn)金退還給施工方

　　按合同履行完所有工程項(xiàng)目后，施工單位可向業(yè)主單位提出退還風(fēng)險(xiǎn)金。達(dá)成一致后，雙方可持業(yè)主單位書面同意書、“擔(dān)保金繳存確認(rèn)函”,到低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金管理機(jī)構(gòu)辦理退還手續(xù)，管理機(jī)構(gòu)向托管銀行出具退還函，在三個(gè)工作日內(nèi)將低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金本息退還給施工單位。

　　除全部退還外，施工單位還可選擇分階段退還低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金--- 施工合同總價(jià)一億元以上（含一億元）、合同工期一年以上（含一年），且低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金總額在五百萬元以上（含五百萬元）的項(xiàng)目，在所有施工內(nèi)容完成后，雙方可約定低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金的退還比例、退還方式和退還期數(shù)。

　　此外，含有較大面積地下室的施工項(xiàng)目，在地下室工程部分已完成施工的前提下，業(yè)主單位和施工單位可協(xié)商約定，退還地下室占比部分的低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金。

　　工程未開工可保留部分風(fēng)險(xiǎn)金

　　若施工項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能正常開工，經(jīng)業(yè)主同意后，施工單位可保留低于風(fēng)險(xiǎn)金總額50%的資金，并將其變更為等額的銀行保函。變更后，施工單位需書面承諾，在項(xiàng)目開工時(shí)將這一部分風(fēng)險(xiǎn)金以現(xiàn)金補(bǔ)回，沒有及時(shí)補(bǔ)交的，業(yè)主單位可以從應(yīng)付的工程款中，劃出等額的資金。項(xiàng)目實(shí)際開工時(shí)，業(yè)主單位從應(yīng)付的工程款中獲得與變更為保函部分的低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金等額的款項(xiàng)，施工方可撤銷保函。

　　此外，施工項(xiàng)目中止三個(gè)月以上的，在業(yè)主單位和施工單位自愿解除合同后，施工單位也可要求退還低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金。

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