臺海6月5日訊 據(jù)福州晚報報道，付小姐通過中介購買一套二手房，并繳納了12萬元保證金，在辦理貸款手續(xù)時，她發(fā)現(xiàn)賣方“兩證”不全，雙方合同無法繼續(xù)履行。付小姐要求中介返還保證金，沒想到中介表示，要在半年后扣除4萬多元的居間服務(wù)中介費(fèi)，才能把余款退給她。在工商人員幫助下，中介才免收她的居間服務(wù)費(fèi)。
今年2月6日，付小姐想通過馬尾江濱東大道的麥田房產(chǎn)中介購買一套二手房。她繳納了購房保證金12萬元。3月15日，按照合同約定，付小姐與賣方、中介一同到銀行辦理貸款手續(xù)。付小姐攜帶了完整的申辦資料，賣方卻無法提供土地證，因此，相關(guān)手續(xù)無法辦理，這也導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)履行。
此后，付小姐曾兩次發(fā)律師函要求協(xié)商退款，中介方面一直不予理會。雙方多次交涉以后，中介終于答復(fù)說要在半年后扣除居間服務(wù)中介費(fèi)，再退剩余款項(xiàng)。“房子沒買成，中介卻索要這么高額的居間服務(wù)費(fèi)，這明顯不合理?！备缎〗阏f。
上月底，付小姐就此事向12315投訴。
當(dāng)天，馬尾區(qū)工商局介入調(diào)解。付小姐同意支付1000元作為中介因居間活動產(chǎn)生的合理費(fèi)用，中介同意免收居間服務(wù)費(fèi)并在10個工作日內(nèi)完成解除合同并退還保證金等事宜。
工商部門提醒大家，在二手房交易中要提前審驗(yàn)待購房屋的產(chǎn)權(quán)證明，避免由此造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法，居間人未促成合同成立的，不得索要報酬。在房產(chǎn)交易未成功的前提下，消費(fèi)者可拒付居間服務(wù)費(fèi)。
(福州晚報記者 張旭 通訊員 王光前 林敏俊)
