網(wǎng)吧開張后，漸漸開始有了盈利，可好景不長，房屋很快就開始漏水，而且越漏越嚴重，張先生迅速將情況反映給開發(fā)商，開發(fā)商隨后叫承建商（湖南五建）到現(xiàn)場查看并進行了維修。如此反復維修了七、八次，商鋪依然還在漏水。后來發(fā)展到網(wǎng)吧的電線也開始短路，導致網(wǎng)吧無法正常經(jīng)營，累計損失15萬。事實真相如何？記者近日對此進行了調(diào)查。
投訴人：網(wǎng)吧因漏水問題 損失近15萬
5月20日上午，南昌縣一市民張先生向記者反映稱：2009年8月，他在南昌正榮（新加坡)置業(yè)有限公司租憑位于南蓮路市場001-002-01及南蓮路市場一層兩邊營業(yè)房（建筑面積約1003.46平方米），在談定了條件，簽訂合同之后，他才發(fā)現(xiàn)房屋有點漏水的痕跡，并提出了以后是否還會漏水，裝修和營業(yè)是否會受影響的擔心，南昌正榮（新加坡)置業(yè)有限公司招商部當時的負責人告訴他說完全可以放心，他們會把補漏工作做好的，保證不會影響張先生的裝修和營業(yè)?！?
但自從裝修之后，網(wǎng)吧開始營業(yè)后不久，張先生就發(fā)現(xiàn)網(wǎng)吧的墻面屋頂仍然漏水，張先生向開發(fā)商發(fā)映后，開發(fā)商也派了人前去處理，但是經(jīng)過七、八次補漏之后，網(wǎng)吧依然漏水，后來發(fā)展到網(wǎng)吧的電線也因受潮開始變得經(jīng)常短路，導致網(wǎng)吧無法正常經(jīng)營，累計損失近15萬元。
記者調(diào)查：現(xiàn)場水斑隨處可見 漏水跡象明顯
5月20日下午，記者來到了張先生所租的商鋪（江湖網(wǎng)城），記者看到，網(wǎng)吧邊墻有滲水的跡象，樓面濕漉漉的一片，不時還有水滴往下落。網(wǎng)吧的部分電腦也有被水滴入的痕跡，嚴重的地方已經(jīng)被張先生用塑料皮遮蓋，在塑料表面遺留者一些積水。地面已經(jīng)被垃圾所鋪蓋，透過垃圾可以清晰可以見的薄薄的水灘。幾百臺機子的網(wǎng)吧此時只有幾個年輕的小伙在敲打著鍵盤?！?
開發(fā)商坦言：房屋住宅漏水很普遍
隨后，記者來到南昌正榮（新加坡)置業(yè)有限公司，該公司招商部負責人周萌(音)接受了記者的采訪，她表示，因為她也是剛到這崗位不久，在之前的一些情況她不是很清楚，但是自她到這崗位后，張先生反映房屋漏水，公司也積極叫施工單位——湖南第五建筑公司給張先生修補。周萌并坦言他們開發(fā)商也很無奈，不僅僅是租給張先生的商鋪漏水，而且正榮大湖之都的住宅房屋漏水也很多，房子是施工方做的，出現(xiàn)質(zhì)量問題應該是承建單位的責任?！?
同時，周萌答應記者，會將張先生網(wǎng)吧漏水的情況反映到公司領(lǐng)導，至于張先生網(wǎng)吧裝修、經(jīng)營受影響，張先生核算損失的具體數(shù)據(jù)，公司將根據(jù)他們的鑒定承擔責任。接著周萌陪同記者一起到現(xiàn)場拍照取證。
律師：若損失是漏水所致 開發(fā)商因承擔賠償責任
就此事件，記者采訪了江西法報律師事務(wù)所肖文軍律師，肖律師認為，張先生的網(wǎng)吧經(jīng)營狀況越來越差，如果確實是房屋嚴重漏水所造成的，張先生可以要求向他的出租方南昌正榮（新加坡)置業(yè)有限公司承擔違約責任，提出賠償，至于怎么賠償，就需要根據(jù)合同約定和張先生核算造成的損失由哪些方面構(gòu)成，得出結(jié)果之后可以與開發(fā)商談判，要求合理賠償。
責任編輯：曉英
