6月16日，余杭區(qū)出讓臨平新城西區(qū)塊L-41地塊，該地塊限制溢價50%，是目前杭州限價幅度最為嚴格的地塊!經(jīng)過僅僅十幾分鐘的競拍，最終以168625.5萬元成交，折合樓面價達14700.03元/平方米，溢價率50%，自持比例5%。

星橋板塊承接著杭城主城區(qū)與臨平附城，是杭州為數(shù)不多的“萬元板塊”。近年，星橋板塊居住氛圍日趨成熟，市場持續(xù)火熱，目前廣廈天都城天熙公館在售均價12000元/㎡。十二橡樹洋房頌居組團，之前成交均價約16000元/㎡，少量排屋現(xiàn)房在售價為21000元/㎡。

星橋或?qū)⒏鎰e “ 萬元時代 ”

從L-41地塊起拍價格來看，9800元/平米的樓面價已數(shù)較高價位，而在溢價50%之后，樓面價達到14700元/平米，這比星橋板塊目前在售的均價還略高，算上后期成本和運營費用，不少地產(chǎn)專家預(yù)測：如無意外，星橋地塊未來的房價基本會在20000元/平米以上，可以說此次拍賣活動或?qū)⑹切菢虻貕K房價飆升的“導(dǎo)火索”。

排除政策因素，未來星橋板塊房價上升的趨勢已是可見一斑，好比大盤廣廈天都城，近年依靠星橋板塊日漸完善的商業(yè)配套及居住環(huán)境，再加上未來地鐵3號線的助力，房價在每次的開盤與銷罄之間漸漸走高。

廣廈天都城自身就是一個地鐵3號線貫穿的項目，依傍地鐵3號線起點站星橋路站以及鐵塔下的天都城站。再加上周邊的臨丁路、天鶴路、世紀大道等主干道銜接著秋石高架、留石快速路等城市主干路，交通出行也是非常便利的。同時，城內(nèi)有著時代小學(xué)以及天都城蒙特梭利雙語幼兒園等教育資源，本身是一塊集交通、教育、生活配套于一體的生活大盤。

目前天都城在售項目僅有大平層天熙公館，屬于大家庭剛需戶型，據(jù)可靠消息稱，天都城不久后還將推出小家庭或單身剛需小戶型產(chǎn)品，至于該新盤的售價、以及開盤日期，廣廈天都城還暫未透露。天都城的生活、教育配套已經(jīng)比較完備，尤其是地鐵3號線工期將近，而星橋地價的飆高的影響下，天都城似乎要迸發(fā)出新的活力。

來源：國際在線http://gb.cri.cn/48271/2017/06/21/7011s5242985.htm