他認(rèn)為，房價居高不下，供應(yīng)不足是主要原因，調(diào)控目的就是將投資性需求擠出市場

　　上周六，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松來到成都，參加了由省委組織部、省委統(tǒng)戰(zhàn)部、省國資委、省經(jīng)信委舉辦的天府大講堂。巴曙松在講堂上對中國經(jīng)濟(jì)走勢作了預(yù)測和分析，還談到了大家最關(guān)心的房價問題。

　　談經(jīng)濟(jì)走勢

　　現(xiàn)階段中國的投資并未過度

　　“2012年中國經(jīng)濟(jì)處于周期性回落探底階段，二季度7.6%的GDP增速是基本探底了，三季度增幅肯定有所提升?！卑褪锼杀硎?，他對中國經(jīng)濟(jì)持相對樂觀的態(tài)度。

　　在他看來，中國的投資并未過度?！爸袊F路總里程占世界的6%，卻要承擔(dān)世界24%的鐵路運(yùn)輸量；中國人口過500萬的城市有100個，但80%沒有地鐵；東部發(fā)達(dá)城市每平方米公路密度只為經(jīng)合組織成員國平均水平的20%，而中西部地區(qū)密度更低?！?

　　他認(rèn)為，未來幾年，中國經(jīng)濟(jì)增長還是要依賴投資拉動，尤其是房地產(chǎn)調(diào)控、制造業(yè)低迷的情況下，“投資三駕馬車”中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將扮演非常重要的角色。

　　若希臘退出歐元區(qū)將影響中國經(jīng)濟(jì)

　　“三季度中國GDP增速也肯定會有所提升，四季度能回到8%左右?！卑褪锼深A(yù)測，在未來幾年，中國GDP增速將在8%到8.5%的區(qū)間波動。

　　在他看來，政府的經(jīng)濟(jì)政策已經(jīng)“從2008年世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)非常時期的非常政策平穩(wěn)過渡到正常時期的正常政策”。“2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，出口對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)從2%突然變動到-2%，前后一共下降了4個百分點(diǎn)，對經(jīng)濟(jì)增長造成了極大的壓力。但當(dāng)前，出口雖然并沒有回到最高水平，但已經(jīng)比2008年好很多了?！?

　　巴曙松多次強(qiáng)調(diào)，世界整體的經(jīng)濟(jì)形勢對中國經(jīng)濟(jì)將造成巨大的影響。“如果最壞的情況發(fā)生，譬如希臘退出歐元區(qū)，那么中國的經(jīng)濟(jì)增長將面臨較大的壓力?！?

　　談房地產(chǎn)市場

　　供地較多的城市房價比較溫和

　　“任何價格問題，都是供需問題?！卑褪锼烧J(rèn)為，當(dāng)前中國房價居高不下，供應(yīng)不足仍然是主要原因，當(dāng)前的房產(chǎn)調(diào)控目的是將投資性需求擠出市場，避免它們和自住需求來爭奪有限的房屋資源。

　　巴曙松表示，“據(jù)我觀察，最近政府供地較多的城市，房價走勢比較溫和，而供地較少的城市，房價有抬頭的趨勢?！?

　　全面征收房產(chǎn)稅條件還不成熟

　　對于房產(chǎn)稅，巴曙松表示，征收任何稅費(fèi)都要非常嚴(yán)格的配套條件，需求住房的登記、確權(quán)，以及稅務(wù)系統(tǒng)的征收能力的提升等，目前全面征收房產(chǎn)稅的條件還不是很成熟。

　　巴曙松建議，一開始最好是對新購房征稅，難度低，易操作。“可以對新購房在一年內(nèi)或三年內(nèi)的增值部分征收較高的稅費(fèi)。”