雄心勃勃的改造計劃，脫胎于“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”

麥樂迪的離去

它被藍(lán)色的幕布圍住三面，在它旁邊，形色匆忙的行人在北京2016年7月21日的大雨中匆匆走過，濺起水花。這家位于大慧寺路與中關(guān)村南大街交口處的麥樂迪KTV，正在被裝修。

很少有人會注意到這一微小的變化。拐角處便利店的店員會告訴你的是：這家KTV最近合同到期，該區(qū)域?qū)难b成辦公室。

這位店員不知道的是，麥樂迪的離去不是一個個例，也不是一次偶然。

在2015年10月由中關(guān)村核心區(qū)（海淀）發(fā)布《中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃》已經(jīng)明確表示，要將全長7.2公里的中關(guān)村大街升級為創(chuàng)業(yè)一條街。

2016年4月8日，該項目的運營主體——北京中關(guān)村大街運營管理股份有限公司（以下簡稱“大街公司”）正式掛牌，該公司由中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)、海淀區(qū)國有資產(chǎn)投資公司、啟迪控股股份有限公司聯(lián)合組建，該公司計劃在2016年組建三支總額達(dá)85億元的基金，用于大街從物業(yè)到產(chǎn)業(yè)的改造升級。

這場不易被人察覺、緩慢零星但卻雄心勃勃的改造計劃，脫胎于離麥樂迪KTV并不遠(yuǎn)的“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”。

在過去兩年間，不過300米長的“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”，成為北京乃至中國新地標(biāo)，它是中國正在掀起一場“雙創(chuàng)”運動的精神圖騰。

2015年5月，國務(wù)院總理李克強考察了“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”，隨后北京中關(guān)村核心區(qū)（海淀）啟動了對離“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”不遠(yuǎn)的中關(guān)村大街的改造工程——政府希望能夠?qū)⒛菞l300米小街身上的科技和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的基因移植到眼前這條7.2公里的中關(guān)村大街上。

被政府圈定的這7.2公里，北至北京大學(xué)東門，南至國家圖書館附近的白石橋南。現(xiàn)在，改造工程正在逐漸滲透，擴(kuò)散。

如果乘坐“運通105”路公交車，從圓明園東門到白石橋南站貫穿整個中關(guān)村大街，在下雨天略顯擁擠的晚高峰可能需要接近半個小時，一路上會路過12個公交站。

在整個路途中，如果細(xì)心觀察，就可以察覺到整個中關(guān)村連貫起來的復(fù)雜性：高校和機(jī)構(gòu)的大院構(gòu)成了一個個封閉的空間，間隔中點綴著36座寫字樓、8處小批發(fā)市場和電子商城、8處購物中心、22處星級酒店和快捷酒店，剩余的空隙則填充著臨街的門店和多處住宅。

這些都是視線可及的范圍所能觀察到的，而這些視線可及的范圍正是中關(guān)村大街升級計劃中的重點區(qū)域，按照大街公司方面介紹，升級包括從白石橋南至北京大學(xué)7.2公里道路以及兩旁“視線可及”的各項物業(yè)。

在這個范圍內(nèi)的升級離不開其中各種“大院”和大型寫字樓的支持，在中關(guān)村大街運營管理股份有限公司成立的當(dāng)天，這家公司便與沿線的22家大中院校和企事業(yè)單位簽署了共建倡議書和合作協(xié)議。

這種合作更多的是一種支持，雙方會共同協(xié)商解決一些中關(guān)村的整體規(guī)劃。比如一些高校的院墻分割了街區(qū)，雙方可以協(xié)商如何處理能夠既保證校區(qū)治安，又讓單位小環(huán)境和街區(qū)的景觀融合在一起。

改變并不會突然就出現(xiàn)，也不會突然就完成。正如新陳代謝一般，一個舊的細(xì)胞衰老了，一個新的細(xì)胞就會頂替上，而在中關(guān)村，可能就會是一個餐廳撤離了，一個創(chuàng)業(yè)孵化器隨即補上。這種替代和改造將會成為中關(guān)村大街未來數(shù)年的一種常態(tài)，從而漸次地，帶來一個新的中關(guān)村大街。