開發(fā)商回應(yīng)：裂縫不可避免 可修補(bǔ)
據(jù)悉，檢測(cè)結(jié)果出來以后，開發(fā)商和新羅區(qū)住建局曾召集業(yè)主們開會(huì)，廈門華旸建筑工程設(shè)計(jì)有限公司對(duì)小區(qū)樓板裂縫原因出具分析及處理意見。
處理意見認(rèn)為，裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生影響，但會(huì)對(duì)混凝土中鋼筋的耐久性產(chǎn)生影響，且造成結(jié)構(gòu)滲水的情況。“需要對(duì)裂縫進(jìn)行封閉修復(fù)處理，防止結(jié)構(gòu)內(nèi)部由于滲水而導(dǎo)致鋼筋銹蝕和以后的正常使用。”
不過，業(yè)主表示不能接受這個(gè)修復(fù)意見，擔(dān)心影響房屋使用年限，并要求開發(fā)商賠償。
對(duì)此，開發(fā)商龍巖土發(fā)集團(tuán)旗下的土地發(fā)展經(jīng)營(yíng)有限公司表示，混凝土作業(yè)中，在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，裂縫是不可避免的。目前，經(jīng)過第三方鑒定機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，專家得出了結(jié)論，房屋的結(jié)構(gòu)是安全的。公司已根據(jù)專家建議，聘請(qǐng)有專業(yè)資質(zhì)的工程隊(duì)伍，對(duì)裂縫進(jìn)行水溶性聚氨酯灌漿堵漏。他說，利用這種工藝進(jìn)行修補(bǔ)后，可以防止漏水現(xiàn)象。至于業(yè)主們要求賠償?shù)脑V求，目前沒有可賠償?shù)囊罁?jù)。
疑問：多項(xiàng)指標(biāo)出問題，如何通過驗(yàn)收？
新羅區(qū)住建局質(zhì)量監(jiān)督站一名工作人員介紹，混凝土樓板出現(xiàn)裂縫跟施工工藝、天氣溫度以及房屋設(shè)計(jì)都有關(guān)系，并且是漸變的，需要一定的時(shí)間。質(zhì)監(jiān)站對(duì)該房屋驗(yàn)收時(shí)，其樓板是符合規(guī)范的，驗(yàn)收結(jié)束有一年多了，裂縫有可能漸變。
該工作人員稱，住建部門認(rèn)可廈門華旸建筑工程設(shè)計(jì)有限公司出具的報(bào)告。目前，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，發(fā)現(xiàn)的超標(biāo)裂縫，對(duì)主體結(jié)構(gòu)不造成影響，只需要對(duì)其進(jìn)行封閉修復(fù)處理。
