太突然！又一家閩系上市房企將退市！12月20日晚間，港股上市公司“三盛控股”（02183.HK）公告稱聯(lián)交所決定自2023年12月27日起取消該公司的上市地位，此前，今年8月，曾經(jīng)的頭部閩系房企泰禾和陽光城相繼告別A股。

閩系房企“三盛控股”將退市

說起三盛地產(chǎn)福州人都非常熟悉，創(chuàng)立于1988年的三盛集團(tuán)，早年是做橡塑發(fā)泡等實(shí)業(yè)起家的，2001年在福建開始試水房地產(chǎn)并在福州取得較大成功，成為福州知名房企。

三盛集團(tuán)成立于1988年，總部位于福州，是以地產(chǎn)為主業(yè)、適度布局產(chǎn)業(yè)和資本投資的企業(yè)。此前布局40余個(gè)城市，開發(fā)項(xiàng)目超過120個(gè)。此外，三盛集團(tuán)還有三盛教育以及投資的乾照光電兩家A股上市公司。

三盛控股是三盛集團(tuán)的地產(chǎn)上市主體。2017年4月，三盛控股通過借殼上市的方式成功登陸港股資本市場，成為了三盛集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺(tái)，并于2019年實(shí)現(xiàn)盈利。此后，三盛控股陸續(xù)將地產(chǎn)資產(chǎn)包注入上市公司體系，于2019年9月將總部由福州遷往上海，開啟“雙千億”戰(zhàn)略（即總資產(chǎn)千億元、銷售額千億元）。

因債務(wù)違約、財(cái)報(bào)延期，三盛控股股票于2022年5月16日上午10時(shí)57分起在香港聯(lián)交所暫停買賣。根據(jù)三盛控股發(fā)布的復(fù)牌指引，最關(guān)鍵的項(xiàng)目之一是補(bǔ)發(fā)財(cái)務(wù)報(bào)表，但18個(gè)月的最后期限已經(jīng)過去了，其2021年年報(bào)、2022年中報(bào)與年報(bào)、2023年中報(bào)遲遲發(fā)不出來。所以，三盛控股被港交所摘牌已是意料之中，目前公司市值僅剩19.53億港元。

曾名列前茅 如今負(fù)債累累

據(jù)悉，目前三盛的狀況存在較大問題。

按照銷售額排名，2018年，三盛控股進(jìn)入國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)排行榜前50名，名列第45位。但是，隨著2020年地產(chǎn)“三道紅線”政策的出臺(tái)，三盛控股的資產(chǎn)負(fù)債率逐年攀升，隨后出現(xiàn)公司裁員、高管出走、內(nèi)部理財(cái)兌付困難、美元債展期等危機(jī)。

2022年10月，三盛集團(tuán)起家的以從事橡膠和塑料制品為主的企業(yè)——福建三盛實(shí)業(yè)有限公司（下稱“三盛實(shí)業(yè)”），宣布解散。截至目前，該公司總計(jì)被執(zhí)行金額超過1億元。

業(yè)內(nèi)人士表示， 三盛集團(tuán)、三盛地產(chǎn)及其實(shí)際控制人或還面臨著高達(dá)幾十億元的被執(zhí)行債務(wù)。

隨著債務(wù)危機(jī)浮出水面，根據(jù)裁判文書網(wǎng)或天眼查等公開信息，包括廈門銀行福州分行、興業(yè)銀行北京雙井支行、恒豐銀行福州分行、大連銀行、民生銀行常州支行以及華融資產(chǎn)等金融機(jī)構(gòu)也被“三盛系”拖累，其中3筆資金逾期超過7億元。

例如，11月13日，廈門銀行發(fā)布公告顯示，廈門銀行福州分行與福建三盛實(shí)業(yè)、福建三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建三盛置業(yè)等相關(guān)方的金融借款合同糾紛，由于被認(rèn)定不屬于人民法院受理的民事訴訟范圍，被駁回了起訴，并移送至公安機(jī)關(guān)。該金融借款合同糾紛的涉案本金高達(dá)2.85億元，而相關(guān)方都是閩系房企“三盛系”的企業(yè)或個(gè)人。

來源：福州晚報(bào)微信