又一家閩系上市房企將退市。20日晚，港股上市公司三盛控股（02183.HK）公告稱，香港聯(lián)交所決定自2023年12月27日起取消該公司的上市地位。此前，在今年8月，曾經的頭部閩系房企泰禾和陽光城相繼告別A股。

　　說起三盛地產，很多福州人都熟悉。三盛集團成立于1988年，早年做橡塑發(fā)泡等實業(yè)起家，2001年在福建開始試水房地產行業(yè)，并在福州取得較大成功，成為福州知名房企（三盛地產）。高峰期，三盛集團布局40多個城市，開發(fā)項目超過120個。此外，三盛集團還有三盛教育，以及投資的乾照光電等2家A股上市公司。

　　三盛控股，是三盛集團的房地產業(yè)務上市主體。2017年4月，三盛控股通過借殼上市的方式登陸港股資本市場，成為三盛集團旗下的房地產業(yè)務上市平臺，并于2019年實現(xiàn)盈利。此后，三盛集團的房地產資產包陸續(xù)注入上市公司體系，并于2019年9月將總部由福州遷往上海，開啟“雙千億”戰(zhàn)略（即總資產千億元、銷售額千億元）。2021年，三盛控股銷售額達到313.88億元。

　　因債務違約、財報延期，三盛控股股票于2022年5月16日10時57分起在香港聯(lián)交所暫停買賣。根據三盛控股發(fā)布的復牌指引，最關鍵的項目之一是補發(fā)財務報表。但18個月的最后期限已過去，其2021年年報、2022年中報與年報、2023年中報遲遲發(fā)不出來。所以，三盛控股被香港聯(lián)交所摘牌已是意料之中的事，目前公司市值僅剩19.53億港元。

　　據悉，目前三盛控股存在較大問題。按照銷售額排名，2018年，三盛控股進入國內房地產企業(yè)排行榜前50名，位列第45位。但是，隨著2020年房地產“三道紅線”政策的出臺，三盛控股的資產負債率逐年攀升，隨后出現(xiàn)公司裁員、高管出走、內部理財兌付困難、美元債展期等危機。

　　2022年10月，三盛集團賴以起家的、以從事橡膠和塑料制品為主的企業(yè)——福建三盛實業(yè)有限公司宣布解散。截至目前，該公司總計被執(zhí)行金額超過1億元。

　　業(yè)內人士表示，三盛集團及其地產，以及實際控制人林榮濱、程璇，或還面臨著高達幾十億元的被執(zhí)行債務。

　　根據裁判文書網、天眼查的公開信息，廈門銀行福州分行、興業(yè)銀行北京雙井支行、恒豐銀行福州分行、大連銀行、民生銀行常州支行以及華融資產等金融機構被“三盛系”拖累，其中3筆逾期資金超過7億元。例如，11月13日，廈門銀行發(fā)布的公告顯示，廈門銀行福州分行與福建三盛實業(yè)有限公司、福建三盛房地產開發(fā)有限公司、福建三盛置業(yè)等相關方的金融借款合同糾紛，由于被認定不屬于人民法院受理的民事訴訟范圍，被駁回起訴，并移送至公安機關。該金融借款合同糾紛的涉案本金高達2.85億元，而相關方都是“三盛系”的企業(yè)或個人。