本想出售房產(chǎn)

結(jié)果卻只拿到首付款

尾款遲遲不到賬

自己的房子還到了別人的名下

這樣的事情

就發(fā)生在沙縣居民王女士身上

2023年3月，王女士和丈夫決定出售自己位于沙縣某小區(qū)的一套房屋，于是就通過(guò)中介發(fā)布了出售信息。因?yàn)檫@套房產(chǎn)的位置較為偏僻，發(fā)布后一直鮮有客戶問(wèn)津。直到一年多后的2024年5月，王女士接到了房產(chǎn)中介鄧小姐的電話，有一名龔姓客戶看中了王女士的房產(chǎn)。在中介鄧小姐居中協(xié)調(diào)下，雙方以41萬(wàn)元的價(jià)格達(dá)成交易，并簽訂了房產(chǎn)銷售合同。

在合同履行過(guò)程中，龔某提出，在支付首付后，王女士將房子先行過(guò)戶至他名下，以辦理抵押貸款，剩余房款將在銀行放款后立即支付。看著對(duì)方表現(xiàn)出一幅誠(chéng)意滿滿的樣子，再加上有中介在場(chǎng)，王女士便同意了。5月24日，王女士收到了對(duì)方通過(guò)中介公司轉(zhuǎn)來(lái)的首付款10.5萬(wàn)元，于是便將該套房產(chǎn)過(guò)戶到龔某名下。

2024年6月4日，到了雙方約定支付尾款的時(shí)間。可是王女士左等右等，一直沒(méi)有等來(lái)入賬的消息。當(dāng)天13時(shí)許，王女士終于接到了中介鄧小姐的電話，她的話更是讓王女士如墜冰窟。原來(lái)，中介與龔某約定當(dāng)天上午11時(shí)到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，可是當(dāng)鄧小姐如約到銀行時(shí)，銀行工作人員卻告知鄧女士，龔某早在當(dāng)日上午8時(shí)許便提前到達(dá)銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，并且已經(jīng)全額提走了銀行所放貸款47萬(wàn)元人民幣。此時(shí)，龔某的電話已經(jīng)關(guān)機(jī)，且去向不明。焦急的王女士趕緊報(bào)了警。

圖為：民警在三元小焦某廠房宿舍抓獲犯罪嫌疑人龔某。

接報(bào)后，三明市公安局沙縣分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)立即開展偵查。民警發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人龔某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式，騙取被害人王女士財(cái)物，其行為已經(jīng)涉嫌合同詐騙罪。民警同時(shí)還發(fā)現(xiàn)，龔某支付給王女士的首付款10.5萬(wàn)元，同樣是龔某以中介公司先行墊付，待銀行放款后歸還的方式獲得的。在整個(gè)“交易”過(guò)程中，龔某通過(guò)左右騰挪、謊言欺騙等手段，用“零元購(gòu)”的方式就騙取了房屋所有權(quán)及銀行貸款。

圖為：民警當(dāng)場(chǎng)清單扣押的現(xiàn)金等財(cái)物。

經(jīng)過(guò)分析研判，民警判明犯罪嫌疑人龔某在作案后已經(jīng)逃離沙縣。2024年6月6日，經(jīng)過(guò)連續(xù)蹲守，民警將潛逃至三元小焦某企業(yè)內(nèi)的龔某抓獲，并凍結(jié)、扣押其非法所得40余萬(wàn)元。經(jīng)審訊，其對(duì)實(shí)施合同詐騙騙取他人財(cái)物的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。2024年6月19日，龔某因涉嫌合同詐騙罪被沙縣區(qū)人民檢察院依法批準(zhǔn)逮捕，目前案件正在進(jìn)一步偵辦中。

圖為：從犯罪嫌疑人龔某處扣押的房產(chǎn)證及現(xiàn)金等物品。

二手房交易涉及的金額往往較大，買賣雙方在簽訂和履行合同的過(guò)程中，無(wú)論賣家或者是買家，在房產(chǎn)交易前要全面確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)信息、支付方式等情況，切勿輕易相信“先過(guò)戶后付款“等借口，要嚴(yán)格按照相關(guān)部門規(guī)定的程序交易，切忌圖省事導(dǎo)致陷入騙局或者糾紛。

來(lái)源：聚焦三明