近年來，為孩子買房，在房產(chǎn)證上給孩子加名的事情常出現(xiàn)。因此讓孩子背上了債務(wù)，這些債務(wù)該由誰償還呢？近日，福州市鼓樓區(qū)法院審結(jié)了這樣一起繼承糾紛案件。
原來，某夫妻育有兩個兒子。其中，哥哥亦育有一子。2019年，哥哥以自己時年11歲孩子的名義，與自己的父母簽訂《房屋買賣合同》。合同約定，祖父母將名下房產(chǎn)A單元以30萬元的價格轉(zhuǎn)讓給孫子。
2023年，父母相繼離世后，兩兄弟就房屋歸屬發(fā)生糾紛。弟弟認為，哥哥并未實際支付該房產(chǎn)的30萬元購房款，便將哥哥一家告上法庭，要求繼承父母對哥哥購房款債權(quán)的一半。
鼓樓法院認為，本案中，哥哥并未證明購房款已支付，30萬元購房款應(yīng)認定為兩兄弟的債權(quán)遺產(chǎn)，且兩兄弟應(yīng)均等繼承。然而，簽訂合同時，哥哥的孩子僅11周歲，至今尚未成年。哥哥以孩子名義在房屋買賣合同上簽字，明顯與其年齡和智力水平不相符，且其亦不具備相應(yīng)的履行能力，故該付款義務(wù)應(yīng)由實際簽署買賣合同的人承擔。
鼓樓法院法官表示，我國法律對未成年人財產(chǎn)權(quán)益保護作出明確規(guī)定，將保護未成年人的財產(chǎn)權(quán)益列為監(jiān)護人履行監(jiān)護職責的重要內(nèi)容之一，也避免未成年人因認知局限不當行使民事行為，損害自身合法權(quán)益。本案認定《房屋買賣合同》有效，并最終由哥哥承擔付款義務(wù)，既尊重民事行為效力，又通過責任分配避免父母濫用代理權(quán)，實現(xiàn)對特殊主體財產(chǎn)權(quán)益的保護，也維護了社會交易秩序的穩(wěn)定。（記者 阮冠達）
來源：福州日報
