主要政策亮點(diǎn):
■ 一是縮小定價(jià)范圍，促進(jìn)社會事業(yè)發(fā)展補(bǔ)齊民生短板。新辦法從轉(zhuǎn)變價(jià)格管理方式入手，縮小公租房的政府定價(jià)管理范圍，明確除對政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)管理外，對各類社會資本及政府與社會資本合作的公共租賃住房實(shí)行更加靈活的價(jià)格政策，其租金標(biāo)準(zhǔn)由公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位與承租人協(xié)商約定，或者由運(yùn)營方依據(jù)合作協(xié)議等合理確定，賦予經(jīng)營者更大的定價(jià)自主權(quán)，吸引社會資本投資建設(shè)、運(yùn)營管理公租房，促進(jìn)社會事業(yè)發(fā)展補(bǔ)齊民生短板。
■ 二是健全定價(jià)機(jī)制，助推租購并舉住房制度改革。新辦法從保障改善民生住房需求出發(fā)，健全與多層次公租房保障體系相適應(yīng)的定價(jià)機(jī)制。明確政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照不超過同地段、同類型住房市場租金水平的70%確定，不再對制定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)所依據(jù)的市場租金比例低限作具體規(guī)定，以利于保障城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基本住房需求，促進(jìn)政府惠民利民政策的有效落實(shí)。明確按保障對象支付能力不同實(shí)行差別化租金政策，對符合條件的保障對象采取租金減免方式分類分檔計(jì)租,以利于我省多層次的住房保障體系的建立健全。
■ 三是強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，維護(hù)保障對象的合法權(quán)益。新辦法從維護(hù)保障對象的合法權(quán)益出發(fā)，增加相關(guān)措施強(qiáng)化公租房租金的事中事后監(jiān)管。明確公租房租金實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，各地應(yīng)加強(qiáng)對公租房的成本監(jiān)審和租金水平的監(jiān)測分析，有條件的市、縣可選擇當(dāng)?shù)赜写硇缘墓夥孔鳛槟甓瘸杀緮?shù)據(jù)采集單位和監(jiān)測定點(diǎn)單位，并要求各級價(jià)格部門加強(qiáng)對公租住房租金的監(jiān)管。
政策利好分析:
? 有利于通過對公租房租金管理方式的改革，縮小定價(jià)范圍，吸引社會資本投資建設(shè)、運(yùn)營管理公租房，促進(jìn)社會事業(yè)發(fā)展補(bǔ)齊民生短板。
? 有利于通過對公租房租金定價(jià)原則的完善，健全定價(jià)機(jī)制，保障改善民生住房需求，助推全省多層次的公租房保障體系的建立健全。
? 有利于指導(dǎo)市、縣規(guī)范做好公共租賃住房租金管理工作，促進(jìn)政府惠民利民政策的有效落實(shí)。
