臺(tái)海網(wǎng)12月31日訊 據(jù)福建日報(bào)報(bào)道 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門近日聯(lián)合印發(fā)通知，將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加大聯(lián)合懲戒力度，維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。而在稍早之前，我省出臺(tái)規(guī)定，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，應(yīng)充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件。國家四部門和省里均出臺(tái)政策破除住房公積金購房貸款中梗阻，可見這個(gè)問題的重要性。

　　住房公積金購房貸款是指繳存住房公積金的職工向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請的個(gè)人住房貸款。其好處在于利率比商業(yè)貸款低，且已繳存的公積金在完成首付后，可以領(lǐng)出來交房款，這樣就減輕了職工不少還貸壓力。據(jù)測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上。在貸款職工受惠的同時(shí)，巨量的公積金也得以盤活增值，因而這是一項(xiàng)利國利民的好事。

　　享受規(guī)定額度的住房公積金購房貸款是繳存住房公積金職工的權(quán)利，可是，有些樓盤拒絕購房者采用公積金貸款，讓這項(xiàng)權(quán)利落空，這是為何？

　　審批時(shí)間較長，手續(xù)相對復(fù)雜，導(dǎo)致回籠資金相對較慢，使得開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。特別是在樓市銷售較好的情況下，開發(fā)商不愁房子賣不出去，更有底氣拒絕住房公積金貸款。

　　對于商業(yè)銀行來說，辦理住房公積金貸款加上商業(yè)貸款的組合貸款，涉及銀行、公積金管理兩個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理起來程序復(fù)雜，且公積金貸款的申請周期比較長，銀行要長時(shí)間耗費(fèi)人力、物力來應(yīng)對組合貸款，因而更樂于接受商業(yè)貸款。

　　保障繳存住房公積金職工行使公積金購房貸款的權(quán)利，惠及千家萬戶百姓。國家四部門和我省出臺(tái)政策，禁止阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，十分及時(shí)和重要，應(yīng)當(dāng)采取有力措施落實(shí)到位，使之充分發(fā)揮政策效應(yīng)。

　　解決相關(guān)方面的后顧之憂，就會(huì)增強(qiáng)各方執(zhí)行政策的積極性。國家四部門《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，這些規(guī)定將為住房公積金貸款營造更有利的條件。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)精簡審批手續(xù)，提高辦事效率，縮短審批時(shí)間，開發(fā)商就會(huì)更加樂于配合購房者辦理公積金貸款。

　　政策有了“牙齒”，對不執(zhí)行者才具有威懾力，加強(qiáng)監(jiān)管必不可少。對于違規(guī)阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款要求的，要嚴(yán)厲查處，提高企業(yè)違規(guī)成本，不讓忠實(shí)執(zhí)行政策的企業(yè)吃虧，形成大家共同遵守政策的良好氛圍。

　　政策的落地最終靠企業(yè)自覺執(zhí)行。企業(yè)在努力創(chuàng)造利潤的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)牢記肩上的社會(huì)責(zé)任。按照政策要求，積極配合并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓繳存住房公積金的職工順利獲得住房公積金購房貸款，既為眾多購房戶辦了好事，也樹起了企業(yè)守法、為民的形象，有利于企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。