9月11日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門聯(lián)合發(fā)布《福建省保障性租賃住房運(yùn)營管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），自9月15日起施行，有效期5年。
據(jù)了解，截至2023年底，全省累計竣工保租房超過10萬套?！豆芾磙k法》共8章23條，分別從總則、房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同、項目退出、監(jiān)督管理、附則八個方面，明確保租房項目運(yùn)營階段的管理要求。
在配租對象上，《管理辦法》明確，保租房重點(diǎn)面向城區(qū)無房新市民、青年人，不設(shè)收入門檻，具體準(zhǔn)入條件由各市、縣人民政府合理確定，運(yùn)營主體制定的具體配租方案應(yīng)報屬地住建部門備案。在租金管理上，保租房租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房租金，且需定期對租金進(jìn)行監(jiān)測評估；根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，明確了保租房租金與押金的收繳與監(jiān)管要求；依據(jù)《福建省住房公積金提取管理辦法》，承租人可提取住房公積金用于支付保租房租金。在租賃合同上，保租房租賃行為應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定進(jìn)行管理。
《管理辦法》規(guī)范了項目退出要求。明確了保租房因運(yùn)營年限期滿或其他客觀原因可退出固化項目清單管理，項目退出應(yīng)實(shí)行報審制度。發(fā)展保租房的市、縣應(yīng)當(dāng)及時注銷或收回退出的保租房項目認(rèn)定書，并向社會公布，退出的保租房項目不得享受相關(guān)優(yōu)惠政策、不得以保租房名義經(jīng)營。保租房運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，但尚在運(yùn)營期限內(nèi)的不得改變保租房的用途。
此外，《管理辦法》明確了監(jiān)督管理工作機(jī)制，要求各市、縣應(yīng)當(dāng)建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，同時應(yīng)加強(qiáng)對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用評價。（記者 賴志昌）
來源：福州日報
