但是，值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)過(guò)渡到白銀時(shí)代，這樣高杠桿和高風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展模式是否還能站穩(wěn)腳跟？

　　“我們目前正在優(yōu)化財(cái)務(wù)指標(biāo)”，林峻嶺向記者稱(chēng)：“融信在今年的上市前已經(jīng)改善了財(cái)務(wù)狀況，國(guó)內(nèi)的融資環(huán)境也比較有利，我們正在積極優(yōu)化財(cái)務(wù)指標(biāo)，比如通過(guò)私募和發(fā)債等低成本融資渠道來(lái)置換高成本的融資產(chǎn)品，負(fù)債情況已經(jīng)有比較大的改觀。”

　　來(lái)自第三方研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示在上市之后融信的財(cái)務(wù)情況確實(shí)改善了許多，其凈負(fù)債率由原來(lái)的約640%優(yōu)化到上市后的375%，但是仍然在高位。

　　如果想要降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)又保持發(fā)展速度，對(duì)于搬到上海的融信來(lái)講，“平衡”是需要攻克的難題。

　　上海打法

　　截止到目前，在克而瑞發(fā)布的全國(guó)房企2015年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜中，融信中國(guó)以295億位列29位。去年，融信銷(xiāo)售金額達(dá)到295.3億元，較2014年相比增幅超過(guò)76.6%，業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)也為融信以上海為中心、全國(guó)化擴(kuò)張的道路奠定了信心。

　　林峻嶺向記者闡述，融信未來(lái)在上海的產(chǎn)品策略將會(huì)聚焦到“中高端改善型”產(chǎn)品，而在產(chǎn)品利潤(rùn)方面，也要保持在10%以上的利潤(rùn)率。

　　而單偉也表示：“融信將在上海走特色化的發(fā)展道路，包括品牌和產(chǎn)品。”

　　單偉透露，在品牌上，目前融信已經(jīng)成立了融信國(guó)學(xué)堂，希望以傳統(tǒng)文化為特色來(lái)樹(shù)立融信在業(yè)界的品牌。而在產(chǎn)品上，融信也發(fā)布了高端產(chǎn)品線“公館系”，以江南園林為特色，突出居住和社交雙重功能。

　　在拿地方面，林峻嶺表示“會(huì)持續(xù)發(fā)力上海土地市場(chǎng)”，而在今年2月25日，融信就以9.8億元總價(jià)獲得上海青浦區(qū)盈浦街道盈浦路北側(cè)49-04地塊，樓板價(jià)為每平方米15412元，溢價(jià)率28%。

　　此外，由于融信目前的項(xiàng)目很大比例為聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目，林峻嶺也表示“今后會(huì)在上海增加獨(dú)立操盤(pán)的項(xiàng)目”。

　　增加軟實(shí)力和獨(dú)立操盤(pán)能力，融信的上海征程已經(jīng)起航。