臺海網(wǎng)12月24日訊 據(jù)閩東日報微信報道 近日，南平市人民政府印發(fā)《南平市老舊小區(qū)改造實施方案》（以下簡稱《方案》）通知，提出力爭用3年時間，對建成于2000年前，失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不含住宅拆除新建）進行改造，加快推動城市更新。
基本原則
《方案》提出，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，順應群眾期盼，重點解決嚴重影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題，堅持以居民為主體，調動居民全過程參與老舊小區(qū)改造提升的積極性。同時，鼓勵連線成片改造，統(tǒng)籌布局公共服務設施，推進城市更新。
改造范圍
重點改造2000年前（條件允許可放寬至2005年前，比例不超過15%）在城市或縣城國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不含住宅拆除新建）。
改造內(nèi)容
老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎類、完善類、提升類。以適應居民不同生活需求為出發(fā)點，重點實施基礎類改造，突出補齊功能性設施短板，有條件的地方推進完善類改造和提升類改造。
基礎類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、排水、照明、綠化、水電氣、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎設施老化、環(huán)境臟亂差問題；
完善類改造主要是完善社區(qū)綜合服務用房和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場、充電樁、文化、體育健身、無障礙設施等，完善配套服務設施，提升小區(qū)環(huán)境品質；
提升類改造主要是完善社區(qū)綜合服務和養(yǎng)老、托育、醫(yī)療、家政、商業(yè)設施以及智慧社區(qū)等。
改造目標
用3年時間（2020年至2022年），全面完成建成于2000年以前的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及戶數(shù)80950戶、小區(qū)500個、樓棟5940棟、建筑面積600萬平方米以上；“十四五”末期，力爭完成2005年前建成老舊小區(qū)改造任務。
改造計劃
2020年計劃改造完成老舊小區(qū)26800戶、小區(qū)166個、樓棟1510棟、建筑面積189萬平方米以上；
2021年計劃改造完成老舊小區(qū)32000戶、小區(qū)190個、樓棟2710棟、建筑面積220萬平方米以上；
2022年計劃改造完成老舊小區(qū)22150戶、小區(qū)144個、樓棟1720棟、建筑面積191萬平方米以上。
明確改造職責
按照“市級政府做好頂層設計、縣（市、區(qū)）政府落實主體責任”和“誰主管、誰負責，誰牽頭、誰協(xié)調”的原則，建立市、縣兩級工作體系?？h（市、區(qū)）政府可以根據(jù)項目招投標管理規(guī)定，確定有項目建設經(jīng)驗的國有企業(yè)作為項目建設單位，負責具體實施。
計劃申報
各縣（市、區(qū)）政府組織對老舊小區(qū)全面調查摸底，建立老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫，堅持居民自愿、自下而上的原則，合理確定改造項目和時序，制定老舊小區(qū)改造總體計劃和分年度計劃。
資金籌措與使用
通過居民合理出資、政府財政支持、管線單位出資、社會力量參與等渠道籌措改造資金，落實改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制，同時，加大金融支持力度。
南平老舊小區(qū)改造
有哪些項目內(nèi)容？
來看詳情！
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南平市老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單
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類別 |
項目名稱 |
具體內(nèi)容 |
備注 |
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基礎類 改造 內(nèi)容 （12項） |
1.違章建筑 |
依法妥善處理老舊小區(qū)內(nèi)侵占公共空間的違章建筑(構筑物)和侵占綠地、道路等違法設施。 |
滿足居民 安全需要 和基本生 活需求的 改造 |
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2.房屋公共部分修繕(涉及安全基本功能) |
對房屋公共部分進行排查,對存在安全隱患和影響基本功能的進行修繕,樓頂屋面維修和防水。 |
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3.供排水設施 |
維修改造小區(qū)內(nèi)的供水管線,實施“一戶一表”。優(yōu)先加裝智能水表；維護改造不符合相關技術、衛(wèi)生以及安全防范標準的老舊二次供水設施；實施小區(qū)雨污分流,設置單獨污水立管,衛(wèi)生間、廚房、陽臺等污水全部納入污水管道集中收集；推進小區(qū)室外排水管網(wǎng)雨污分流改造和雨污混、錯接改造；疏浚和改造排水管網(wǎng)、檢查井、化糞池；更換破損密井蓋；對處低洼地帶或配有地下車庫的老舊小區(qū)增設排水防澇設施,提升小區(qū)防澇水平。 |
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4.供電設施及管線設施 |
維修改造小區(qū)內(nèi)的供電管線,實施“一戶一表”；整理歸并小區(qū)內(nèi)弱電線纜,拆除無用纜線,具備條件的下地鋪設。 |
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5.通信設施 |
對新增廣電、電信、移動、聯(lián)通等光纖線路實行統(tǒng)一設計、統(tǒng)一走骨,集中設置室外、樓道內(nèi)光纖分配箱。 |
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6.道路設施 |
整治翻修小區(qū)破損道路；清除各類占道物品,合理設置機動車和非機動車停車位,保障機動車和非機動車道通行功能,標識標線清晰。 |
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7.供氣設施 |
具備條件的接入管道天然氣,改造和置換老舊的管道、閥門和調壓箱柜等燃氣設施,有條件的用戶改造安裝遠傳智能氣表。 |
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8.環(huán)衛(wèi)設施 |
改造原有垃圾收集點,垃圾房和轉運站等設施,合理設置密封式垃圾桶(箱)或垃圾分類廂房,明確大件垃圾、建筑垃圾臨時堆放點,逐步取締垃圾道、垃圾池、按標準配建垃圾收集點；改造提升小區(qū)原有老舊公共廁所。 |
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9.照明設施 |
合理布置路燈管線,改造和增設公共照明設施,滿足小區(qū)夜間照明和安全用電標準。 |
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10.圍墻大門 |
修繕存在安全隱患或老化的圍墻、大門，鼓勵采取“同墻騰退”或“拆除圍墻”的方式釋放內(nèi)部公共空間,或打通道路微循環(huán)系統(tǒng)。 |
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11.消防設施 |
清理樓棟間和樓道內(nèi)亂堆雜物,清除消防通道上的障礙物，預留符合要求的消防通道，按標準對消防通道逐一劃線、標名、立牌，實行標識化管理，完善消防配套設施，確保救護和消防通道暢通。 |
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12. 與小區(qū)直接相關的城市、縣城 (城關鎮(zhèn))基礎設施 |
與小區(qū)直接相關的城市、縣城(城關鎮(zhèn))道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、停車庫(場)、污水與垃圾處理等基礎設施的改造升級。 |
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完善類 改造 內(nèi)容 （6項） |
1.房屋公共部分修繕(不涉及安全和基本功能) |
對房屋公共部分進行排查,對確需修繕但不存在安全隱患和不影響基本功能的進行修繕。 |
滿足居民 改善型生 活需求和 生活便利 性需要的 改造 |
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2. 道路和停車設施 |
對具備條件的路面公共停車位、休閑廣場、人行道等進行海綿化改造,利用空坪原地規(guī)劃增設停車位,合理設置機動車和非機動車停車場地；推廣建設機械式立體車庫；配置充電樁，規(guī)范充電設施。 |
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3.安防和便民設施 |
完善小區(qū)安防監(jiān)控設施,在小區(qū)出人?及承要區(qū)域配置安防監(jiān)控設備,并建立小區(qū)監(jiān)控室等；修繕和配建郵政、快遞設施及公告宣傳欄；安裝健身器材,增設休閑座椅,完善適老設施,配建養(yǎng)老、托育等服務設施。 |
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4. 電梯和適老、無障礙設施 |
在滿足消防、通行等安全條件下加裝電梯，老舊小區(qū)改造設計方案必須預留符合改造條件樓棟的電梯井位，電梯加裝程序嚴格按照《南平市既有住宅增設電梯實施辦法》執(zhí)行；完善無障礙和適老設施,建設無障礙通道。 |
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5.環(huán)境景觀整治 |
整治小區(qū)“臟、亂、差”,清理樓道各類小廣告；整治餐飲油煙等環(huán)境污染問題。整修、打通小區(qū)內(nèi)部道路,疏通步行網(wǎng)絡，連接城市慢行系統(tǒng)。按照節(jié)約型園林綠化要求實施園林綠化提質工程,建設小區(qū)游園、林蔭路等可進入林蔭空間,對小區(qū)綠地實施海綿化改造。 |
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6.建筑節(jié)能改造 |
對有條件的,進行既有建筑節(jié)能改造。 |
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提升類 改造 內(nèi)容 （4項） |
1.立面整治 |
規(guī)范整治老舊小區(qū)立面。 |
豐富社會 服務供給 的改造 |
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2.服務設施 |
增設小區(qū)黨建活動室、讀書閱覽室、便民服務站等,提標改造城市農(nóng)貿(mào)市場,配套養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店等配套服務設施。 |
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3.智慧改造 |
推進移動通信5G網(wǎng)絡的覆蓋,建立小區(qū)管理和服務綜合信息平臺；增設小區(qū)可視化大門、智能門禁系統(tǒng)及道閘,安裝樓道智能門禁系統(tǒng)。推廣應用具有“一桿多用”功能的小區(qū)智慧燈桿。 |
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4.特色風貌 |
挖掘小區(qū)歷史文化內(nèi)涵和特色風貌,打造特色景觀、雕塑等,制作文化長廊和社區(qū)歷史、文化展示墻等。 |
（來源：閩北日報微信綜合南平市人民政府網(wǎng) 張莎）
