臺海網(wǎng)2月22日訊（通訊員 馬啟晨 袁秀琴 記者 林子杰） 正月初三，年味正濃，柘榮會展中心大廳內(nèi)卻排起了長隊。一份特殊的“新春安居好禮”，讓這個春節(jié)暖意融融。
“一直想回老家創(chuàng)業(yè)就業(yè)，但首付差一大截，沒想到今年春節(jié)，政府送了一份大禮。”在外打拼多年的林銘，剛填完申請表，臉上掩不住笑意。他看中的那套三居室，按政策能拿到20%的首付支持——這筆錢由縣級統(tǒng)籌資金支付，10年內(nèi)回購政府份額還不計利息。
▲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“房企”）工作人員向市民介紹房源。 馬啟晨 攝
和林銘一樣，在這個春節(jié)，許多柘榮人的“安居夢”有了著落。正月初三起，柘榮縣首批661套“共有產(chǎn)權”住房房源正式開放登記，縣級統(tǒng)籌2000萬元資金，專項用于支持購房首付款，單套最高補貼30萬元。
政策有溫度 暖了新春
新政出臺，迅速成為柘榮新春最暖的話題。登記現(xiàn)場，工作人員耐心指導填寫申請表、解答政策細則，從房源范圍到補貼標準，從辦理流程到后續(xù)回購，一一講透。秩序井然的大廳里，涌動著一股暖意。
對于不少市民來說，“共有產(chǎn)權”還是新詞。“簡單說，就是政府幫你墊20%的首付，你先住進去，以后有錢了再按買入價把政府的份額買回來。”在登記現(xiàn)場，柘榮縣住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人袁濟谷向市民解釋政策。
根據(jù)《柘榮縣支持購買“共有產(chǎn)權”住房實施方案（試行）》，全縣有購房需求的居民均可申請。符合條件的申請人，可按購房合同價的20%享受首付支持，單套支持金額最高不超過30萬元。需要說明的是，這項政策不與本縣其他購房補貼疊加，但可以同步享受上級同期出臺的促消費政策，房企也可自主推出團體購房優(yōu)惠，讓購房成本進一步降低。
更讓人安心的是，購房人在10年內(nèi)回購政府持有的產(chǎn)權份額，不計利息；特殊情況還可申請延期。這意味著，政策給了普通家庭足夠長的“緩沖期”，讓“安居”不必以“透支”為代價。
模式有誠意 安了民心
“房子是買在我名下嗎？”現(xiàn)場不少市民問出了同一個問題。
“產(chǎn)權登記在個人名下，房子是你的，政府只是‘安家合伙人’。”縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司“共有產(chǎn)權”住房業(yè)務負責人林生耐心解釋，購房人通過審核后，單獨與房企簽訂購房合同，產(chǎn)權登記在個人名下。購房人可辦理商業(yè)按揭或公積金貸款，需自行承擔契稅、住宅專項維修資金等各項稅費，該房屋將辦理產(chǎn)權限制登記。未來只要按買入價回購政府份額、結清房票資金，即可解除限制并上市交易。協(xié)議解除前，房產(chǎn)還可依法繼承。
據(jù)悉，此次“共有產(chǎn)權”住房房源涵蓋存量新建商品住房現(xiàn)房、已批預售期房，以及政策實施后新上市的商品住房。所有房源均由房企自愿申請加入，以保障房源品質(zhì)與選擇多樣性。
遠信·東山府銷售負責人林松清說：“今天早上東山府已登記了30單，展銷整體比預期好，接下來我們還會嚴格按有關部門政策執(zhí)行，按近一年來的均價打9.5折銷售。”
流程有保障 活了市場
春節(jié)期間開放登記，主要是為了方便返鄉(xiāng)群眾和市民辦理，讓惠民政策落到實處。此外，柘榮還建立了多部門聯(lián)審機制。申請材料由房企錄入系統(tǒng)后，交由法院、公安、民政和人社、不動產(chǎn)登記中心等部門聯(lián)合審核，全程公開透明。
林生介紹，已與意向房企簽訂協(xié)議，明確房票使用、兌付方式，房企持有的房票還可流轉，用于支付縣域房地產(chǎn)項目土地出讓金與縣屬國企合作開發(fā)，形成資金良性循環(huán)。
“柘榮的創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來越好，現(xiàn)在安居政策又這么給力，我終于能安心扎根了。”林銘說。
此次登記活動，是柘榮縣落實中央和省市關于房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展部署的重要舉措，也是提振住房消費、鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的民生實踐。據(jù)了解，此次正月初三至初七的現(xiàn)場登記活動為線下便民服務，購房人也可直接前往意向房源的房企營銷中心提交申請。
登記首日，群眾購房熱情高漲。截至當天下午5時，全縣已累計登記房源78套，其中位于城區(qū)的榮城悅郡首批推出的房源已全部售罄。
新春啟新局，安居向未來。柘榮縣以“共有產(chǎn)權”住房政策為抓手，切實降低購房成本，豐富住房供給，為全縣購房群體帶來實實在在的福利，也將進一步激活房地產(chǎn)市場活力，為柘榮縣經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展注入民生動力。
