臺海網(wǎng)11月15日訊 據(jù)莆田網(wǎng)報道，為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的精神，根據(jù)《莆田市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（莆政綜〔2017〕100號）要求，現(xiàn)對《莆田市住房公積金管理中心關(guān)于部分調(diào)整住房公積金政策的通知》（莆房金業(yè)管〔2017〕12號）解讀如下：
一
職工家庭第二次使用住房公積金貸款購建房的，其提取及貸款的首付比例不低于50%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
解讀：
主要是貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）中關(guān)于“保一、限二、禁三”的要求，職工家庭第二次使用住房公積金貸款購建自住住房的，其提取及貸款的首付比例不低于50%；若職工家庭購建自住住房不申請住房公積金貸款的，提取的首付比例不低于30%。
二
已使用過住房公積金貸款購建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個月后，方可再次使用住房公積金貸款。
解讀：
主要是貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）中關(guān)于“保一、限二、禁三”的要求，防范資金流動性風(fēng)險，優(yōu)先保障首次使用住房公積金貸款的職工權(quán)益。
三
離異的職工須離婚時間滿12個月后，方可申請住房公積金貸款。
解讀：
主要是貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）中關(guān)于“保一、限二、禁三”的要求和防范資金流動性風(fēng)險。
四
職工申請?zhí)崛∽》抗e金用于購買非本市轄區(qū)內(nèi)的自住住房，申請人夫妻雙方需提供至少一方是購房所在地的戶籍證明。
解讀：
主要是防范資金流動性風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。
五
房地產(chǎn)開發(fā)公司、公司法人及其主要股東〔占股10%（含）以上〕被列入“信用莆田”平臺（含國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）失信名單的，取消其開發(fā)的樓盤住房公積金貸款的準(zhǔn)入資格。
解讀：
主要是貫徹落實上級有關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)管理的精神，防范資金流動性、資產(chǎn)性以及因資金鏈斷裂而產(chǎn)生爛尾樓的風(fēng)險，因此對本市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤住房公積金貸款準(zhǔn)入資格進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，以保障廣大繳存職工購房的合法權(quán)益不受損害。
六
本通知自2017年12月18日起執(zhí)行。
解讀：
職工購建房申請使用住房公積金，從2017年12月18日起按本通知執(zhí)行，以本中心各管理部收件時間為準(zhǔn)。本通知與原政策內(nèi)容不一致的，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。沒有涉及的部分仍然有效。
上述內(nèi)容解釋權(quán)歸莆田市住房公積金管理中心。
莆田市住房公積金管理中心
2017年 11 月 14 日
