辛辛苦苦裝修新買的房子，

結(jié)果發(fā)現(xiàn)，

裝修的房子是別人的

4月3日一大早，大田縣石牌鎮(zhèn)購(gòu)房戶劉大姐在鎮(zhèn)婦聯(lián)干部的陪同下，來(lái)到石牌司法所，請(qǐng)求維權(quán)幫助。劉大姐是外地人，通過(guò)房產(chǎn)中介幫忙，在石牌鎮(zhèn)金象溫泉城購(gòu)置了一處他人轉(zhuǎn)讓的商品房，因工作人員帶錯(cuò)房屋，致使其在他人房子里裝修，造成經(jīng)濟(jì)損失和糾紛。

“我在半年前買了二手毛坯房，為了盡早入住，不久就請(qǐng)人來(lái)裝修。”

劉大姐介紹，房子已經(jīng)裝修快完成了，可是就在10多天前，突然來(lái)了位男子，稱正在裝修的房屋是他的，阻止工人施工。劉大姐立即聯(lián)系中介公司，原來(lái)她買的新房是202號(hào)，中介工作人員帶她看房時(shí)是對(duì)門的201號(hào)。

石牌司法所立即成立調(diào)解小組，組織調(diào)查調(diào)解。經(jīng)過(guò)材料比對(duì)、現(xiàn)場(chǎng)核查和走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了“烏龍”事件的原委：

該樓所有毛坯房未安裝房門及未設(shè)置門牌號(hào)；

中介公司是通過(guò)同行得到的房源，在介紹給劉大姐前未與原房屋出讓者到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)該房屋所在；

劉大姐拿到房產(chǎn)證后，未認(rèn)真核對(duì)圖紙確認(rèn)202號(hào)房屋。

“被裝修錯(cuò)的201號(hào)房屋，屋主和劉大姐均不是本地人，所以在她裝修過(guò)程中沒(méi)人發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，造成了現(xiàn)在的局面。”石牌司法所調(diào)解員朱妤介紹。

此前，劉大姐和中介公司雙方就裝修錯(cuò)房屋的損失賠償，已經(jīng)協(xié)商但僵持不下，她多次往返兩地解決糾紛無(wú)果，耗費(fèi)了大量的時(shí)間、精力和財(cái)力。于是，在石牌鎮(zhèn)婦聯(lián)介紹下，劉大姐找到石牌司法所請(qǐng)求調(diào)解，化解矛盾。

“是中介一開(kāi)始就帶錯(cuò)了房屋，他們應(yīng)該賠償我的全部經(jīng)濟(jì)損失。”

劉大姐要求。

“你的裝修發(fā)生在房產(chǎn)證辦理之后，是你自己審核不嚴(yán)的原因，我們就賺那么一點(diǎn)中介費(fèi)，全賠不可能。”中介公司代表陳曉青（化名）解釋。

調(diào)解小組充分聽(tīng)取了雙方訴求，并了解市場(chǎng)行情及案例，在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上制訂方案，平衡各方訴求。

“根據(jù)錯(cuò)誤房屋裝修材料的具體回收和使用情況，大家一致確定具體的補(bǔ)償數(shù)額為10萬(wàn)元。”朱妤介紹，為了讓劉大姐盡可能獲得多的補(bǔ)償，中介方為自己的錯(cuò)誤行為以合理的價(jià)格買單，并促成新房盡快裝修入住，經(jīng)過(guò)“背對(duì)背”“面對(duì)面”調(diào)解，雙方于當(dāng)日達(dá)成了和解，一起因房屋裝修錯(cuò)誤引發(fā)的糾紛順利解決。

大家在裝修新買的房子時(shí)

最好多一個(gè)心眼

再三確認(rèn)好房子的信息后

再開(kāi)始裝修工程

切勿一時(shí)疏忽造成不必要的損失

來(lái)源：聚焦三明